许多人都说如今的楼市面临着一场大风暴，在大风暴面前是跟风不买房，还是按个人需求接着买房，成为许多人纠结于心的问题。事实上，买房和吃饭是一个道理，任何时间吃饭都不会是一件太尴尬的事情，所以任何时间去买房，都不矛盾。对需要的人而言，任何时间买房都是对的，因为住是基础的需求。
从2014年-2017年商品房成交存量数据看，北京目前现存供应量达到里历史低点，仅有705万㎡。705万㎡是什么概念？仅2016年，北京市场成交量就达725万㎡，这705万㎡包括了六环、七环，甚至更远的地方，现在的存量只够卖一年。
就六环而言，目前可售面积是16.4万㎡，改善的话较低也要100多平，按100平算，才有1600套，这一千多套是未来两年的供应量。供应量远远低于需求量，未来两年供应量将非常少，甚至会无房可买。
五环改善项目阵地，机遇仅此一次
近三年，五环内改善型项目存量非常少，可以确定的是，未来的土地供应将告别五环。五环供应量确实没有了，现在不买以后想买也买不到，未来想要追求更高的居住条件或者别墅业态，就只能去六环、七环、环外环、甚至是环京买。
另一方面改善供需失衡导致。目前北京楼盘可选的余地较小，能够挑出来满足升级换代需要的相对有限；受政策影响，未来大批地是做自住型，一种新模式的房子，高度自持，甚至政策性用房等等，而可作为居住升级的改善型新房将非常有限。改善产品越来越少越难买。而五环产品大致分两种，一种是平层，一种是别墅，均为改善型产品，一些业内人士认为，五环可以说是改善项目的阵地，想要改善的客户此时就要抓紧时机。
南五环别墅天琅本月公开发售
现在买房，看的是便捷交通和资源配套，天琅在这两方面都占有较好配套。北京的交通要看与环线垂直的线，这条垂直于环线的一把剑能否直插心脏，对于这块地的土地价值非常重要。京台高速开通后，直接连通首都机场和雄安新区，就天琅项目而言，位于两条高速路交叉口，从五环到南三环也不到10公里的，未来发展无限。
项目还紧邻正在开发的南海子公园，体量堪比1个奥森，4个颐和园，未来也会像奥森板块、朝阳公园板块一样成为南城别墅区，未来周边商业、物业价值可期。不管从交通配套、居住品质、资源价值上天琅都比较不错。
此次推出的叠拼面积在180 ㎡到 240 ㎡之间，总价1100万起，首期推出仅 42 套，本月公开发售，敬献城市层峰人士！
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