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北京南城三宗限价地入市 二三环住宅销售均价不超8万/平

房天下     2017-06-14 16:46

[摘要] 北京土地市场接连推新。6月14日,北京市国土资源局网站再次挂出三宗住宅用地,分别位于丰台区西铁营村、房山区周口店镇、大兴区瀛海镇区。其中,挂牌出让的丰台地块地处南二环与南三环间,将来商品住房销售均价限定为不超过79459元/平方米,且最高销售单价不得超过83432元/平方米,引发关注。

北京土地市场接连推新。6月14日,北京市国土资源局网站再次挂出三宗住宅用地,分别位于丰台区西铁营村、房山区周口店镇、大兴区瀛海镇区。三宗宅地将全部采用“限房价、竞地价”的土拍规则,即在达到土地限价上限后,将进入土地自持面积竞拍环节。

其中,挂牌出让的丰台地块地处南二环与南三环间,将来商品住房销售均价限定为不超过79459元/平方米,且最高销售单价不得超过83432元/平方米,引发关注。

丰台区西铁营村地块:南二三环间 限价8万元/平

本次挂牌出让的丰台地块位于菜户营桥至玉泉营桥的京开高速东侧,地理位置优越。具体四至范围为:东至规划亚林西中街道路西红线,南至回迁房用地北红线,西至规划京开东路道路东红线,北至凉水河南侧绿地控制线。

菜户营桥至玉泉营桥

根据挂牌公告,该项目为住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地。土地面积65649.871平方米,建筑控制规模超过19万平米,挂牌出让起始价为人民币52.5亿元,挂牌竞价起始时间为2017年7月4日9:00时起,挂牌竞价截止时间为2017年7月18日15:00时止。

丰台区西铁营村地块:南二三环间 限价8万元/平

该地将采用“限房价、竞地价”拍卖规则,即本次挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

据了解, 此地块限定商品住房销售均价不超过79459元/平方米,且最高销售单价不得超过83432元/平方米。

大兴区瀛海镇区地块:南五环外 8号线旁 限价5.2万元/平

相比于丰台区地块,大兴区瀛海镇区C4组团地块显得稍逊一筹,位于南五环外,具体四至范围是:东至104国道,南至镇区北街,西至经二路,北至黄亦路。

大兴区瀛海镇区地块:南五环外 8号线旁 限价5.2万元/平

该项目为F2公建混合住宅用地,土地面积为40985.609平方米,建筑控制规模将近8.2万平方米,挂牌出让起始价为人民币16.8亿元。据了解,此地位于在建的地铁8号线三期瀛海站东侧,距离地铁站很近,同时临近黄亦路、京台高速交通,西侧不远是南海子公园。

这块地同样限定了商品住房销售均价不超过52449元/平方米,且最高销售单价不得超过55071元/平方米,且将采用限房价、竞地价的拍卖新规。

房山区周口店镇地块:南六环外 近燕房线 限价2.2万元/平

本次挂牌的房山区周口店镇地块四至范围为:东至规划东二路,南至规划沿山路,西至规划二类居住用地,北至规划黄山路,位于六环外,临近在建燕房线周口店镇站。挂牌出让起始价为人民币11.5亿元,该地块的土地面积为89116.67平方米,建筑控制规模为133675平方米。

房山区周口店镇地块:南六环外 近燕房线 限价2.2万元/平

公告中提到,出让宗地中商品住房销售均价不超过22434元/平方米,且最高销售单价不得超过23556元/平方米。



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