[摘要] 随着暑期毕业租赁旺季的逐步临近,5月北京住房租赁市场在价格保持平稳的同时,交易量较4月明显增长,而90后租房人的占比也明显提高。
随着暑期毕业租赁旺季的逐步临近，5月北京住房租赁市场在价格保持平稳的同时，交易量较4月明显增长，而90后租房人的占比也明显提高。
据某集团市场研究院统计， 2017年5月通过该集团达成的住房租赁交易量环比4月同期增长了15.7%；月租金均价为4613元/套，环比4月微升0.6%，继续维持着2017年1月以来的平稳走势。户型结构上，5月北京住房租赁交易房源中一居室占32.5%，较3月减少0.5个百分点，两居室占52.7%，较4月增加0.7%，三居及以上户型占14.7%，较4月减少0.2个百分点。整体来看，5月各户型的相对结构并没有大的变化，依旧是两居占比过半，一居占三成有余，三居及以上占1.5成左右，但走向是两居室占比增加，其他户型占比减少。各户型的价格变化却正好相反。5月一居室的租金价格为4507元/套，环比4月上涨12.3%；两居室的租金价格为4256元/套，环比4月下降5.5%；三居及以上户型的租金价格6394元/套，环比4月上涨4.2%。纵观今年前5个月，虽然5月各户型的价格波动明显大于之前4个月，但由于价格下滑较多的是占比的两居室，所以纵然其他户型价格上升，但整体租金价格仍然保持平稳。
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