雄安新区横空出世，与通州副中心构成两翼的格局。北京以解决“大城市病”为基本出发点，调整优化城市布局和空间结构。产业园区的发展呈现出强劲势头，在推进产业升级转移过程中，抢滩地缘价值，成为倍受关注的焦点。
5月25日下午，“北京城市副中心&经济技术开发区”双重地缘区域价值论坛在北京经开•国际企业大道Ⅲ成功举办。
北京市长城企业战略研究所合伙人陈文丰先生、戴德梁行北中国区写字楼企业服务部高级董事严区海先生，以及一线地产经纪人，汇聚一堂，共话通州与亦庄双重地缘区域的发展价值。
培育科技型企业 建设园区生态
作为经验丰富的业内专家，北京市长城企业战略研究所合伙人陈文丰先生亲临现场，把脉雄安新区对北京未来产业的影响。他表示，河北在三年前，就需要一个更高层次的战略平台来承接首都功能疏解和产业转移，于是今天等到了雄安新区建立。
未来的北京，依托中关村发展优势，在京津冀、一带一路等国家发展战略背景下，将成为国际一流的和谐宜居之都。
作为北京副中心的通州，重点进行产业调整，以市场主导的中关村模式培育科技型中小企业。同时，产业园区发展也要从产业集群向产业生态转变，强调培育新业态和培育新商业模式，促进关联企业价值再造，强化关联企业创新网络的建设，这些将是未来产业园区发展的重点。
通过对市场商办物业大环境分析后，戴德梁行北中国区写字楼企业服务部高级董事严区海先生指出，2017年一季度，北京甲级写字楼市场存量攀升至946万平方米，继续领跑写字楼存量市场。作为北京重要产业园商圈的亦庄，甲级写字楼空置率为20.5%，较上季度上升0.2个百分点。
由于政府大力扶持产业园区蓬勃发展；政府“疏解非首都核心功能”概念，将推动北京周边产业园区租赁需求；成熟产业园区将继续受到企业青睐；次级产业园区内的物业日趋成熟等利好影响下，未来几年，产业园区需求依然强劲，租金将继续呈上扬态势。
北京经开 打造低碳高端智慧园区
作为本次活动主办方之一的北京经开，坚持以国际视角，打造低碳高端智慧产业园区，是北京双生态园中园、企业独栋开发运营先驱。
今天与大家见面的北京经开•国际企业大道Ⅲ、北京经开•壹中心，两个项目横跨通州、亦庄经济开发区两大热点区域。
自项目招商以来，仅国际企业大道Ⅲ就为当地创造了上亿元的税收，不仅为区域经济发展做出了不小贡献，更为区域产业布局发挥了积极的助推作用。
与会嘉宾一致认为，未来，借势京津冀发展战略，通州、亦庄有望迎来经济、产业和环境的再升级，实现产城融合、共同发展。具有双重地缘优势的产业园区，将以创新的运营能力、资源聚合能力，展开产业生态圈的建设，将带来区域发展的更多价值活力。
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