“一带一路”高峰论坛余热未消，重庆作为丝绸之路经济带的重要战略支点、21世纪海上丝绸之路的产业腹地和长江经济带的西部中心枢纽，在经济增长猛势下迅速崛起，引燃文化活力与资本关注。京汉置业作为华北地区的品牌龙头房企，和凤凰集团旗下公司——重庆凤凰文化教育投资有限公司倾力合作，以“京汉凤凰城”项目进驻重庆巴南。在这样的时代背景下，一个文化城项目建设无异于被赋予了时代使命的特殊寓意。
一个地产商的文化重任
2015年初，“一带一路”这个概念开始进入人们的视野并被熟知。京汉置业认为，随着中国经济影响力的提升，中国的文化自信心也在增强，“一带一路”是中国面对21世纪全球化发展格局，重新定位中华文化对世界意义的重要举措。
也是在这个阶段，京汉置业开始与重庆凤凰文化联手，在重庆打造“京汉凤凰城”，该项目位于巴南区核心板块龙洲湾，目前正在处于建设阶段——但是从地产跨界、商业综合体、文化业态这几个关键词，公众仍然可以窥见这个项目的大写意画像。
重庆是京汉置业寻求新市场发展着力点的布局之一。为什么选择重庆，其中自然有京汉的战略规划和一些合作机缘，最重要的考量是，重庆主动对接国家“一带一路”发展战略，大力发展文化产业，坚持以文化资源优化配置为引领的发展方针，符合京汉置业地产业务升级的发展需求。
毋庸置疑，作为经济支持硬实力的房地产，与作为软实力体现的文化产业，两者结合必将碰撞出不一样的火花。在传统地产业务的能力输出上，京汉置业得以发挥现有资源的价值；同时通过嫁接文化产业，融入文化运营，进而带动区域的相关产业发展。
文化建设重在“落地”
重庆“十三五”规划中提到：打造有特色、有核心竞争力的文化品牌和产品。包括“推进广播影视作品创新，扶持本地创作和拍摄；实施舞台艺术精品工程，新创排演艺术剧目15台以上……”等。
京汉置业表示，文化建设重在“落地”。在京汉置业对“京汉凤凰城”的规划中，“文化”占据了相当大一部分比重，包括影院、剧院、创意文化、影视传媒等，其业态与政府规划十分吻合。但京汉置业并不一切以政府规划为导向，其抉择更依赖于市场考察结果，与其他城市在高房价中挣扎的现状对比，重庆的特点是高发展+低房价并由此带来的消费崛起，人们的消费正从生活实用品转向物质之美和精神享受，这种转变就是文化消费的基础。
“京汉凤凰城”作为商业综合体，配套有商业也有住宅。在京汉的理解中，文化并非是一个高高在上的名词，而是一种生活的常态，要和百姓的生活相对接。这种常态体现在很多方面，如居住空间除了强大的功能性，它还需顺应时代生活美学和文化取向。从“京汉凤凰城”的平面图可以看出，住宅板块内，有一个环形生态景观区域，占据了两栋楼的面积。在京汉看来，这个景观花园更多是作为一种生活人文艺术而建设的。
据京汉置业介绍，未来几年，京汉置业将继续扎根重庆，把重庆市场继续深化，同时向城市群深耕，从一个城市公司再发展为区域公司。从早期以精品住宅开拓市场，到如今以酒店、商业综合体等更多地产业态出现，并转型为健康产业运营商，京汉置业在稳扎稳打的前提下快步扩张，业务触角也延伸到了养老、文化、休闲等多个产业。在这个过程中，京汉将更多以项目管理、合作协同、供应链协同的角色出现，这样的业务架构保证了京汉本身的地产核心竞争力，又能在不同的垂直领域进行快速布局。
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