[摘要] 2017年5月12日，北京市规土委挂牌出让通州马驹桥YZ00-0606-0014地块F3其他类多功能用地国有建设用地，总出让土地面积3.523万平方米，总建筑控制规模8.8076万平方米，出让年限：商业40年办公50年，总起始价6.2亿元。最终，由北京北建通成国际物流有限公司以低价获得.....
2017年5月12日，北京市规土委挂牌出让通州马驹桥YZ00-0606-0014地块F3其他类多功能用地国有建设用地，总出让土地面积3.523万平方米，总建筑控制规模8.8076万平方米，出让年限：商业40年办公50年，总起始价6.2亿元。
最终，由北京北62754元/平方米[昌平]北京北13套在售建通成国际物流有限公司以低价获得。这是2017年来，北京土地市场第二宗底价成交的商业地块。而上一宗底价成交的是房山长阳地块，被房山新城联合体以25亿拿下。
公告显示，YZ00-0606-0014地块土地使用性质为其他类多功能用地，地块以“七通一平”的形式出让，紧邻通州口岸（YZ00-0606-0015地块），而且均位于通州物流基地内。据悉，通州口岸项目总投资40亿元，一期工程第二块土地正式开工建设，预计在明年年底建成投用。整个通州口岸将分为五期工程，预计在2020年建成，将成为中国北方内陆港。
根据市政规划定位，通州口岸经济区将打造成国际化、高端化的流通产业创新平台、智慧物流孵化平台、口岸经济示范平台，苏宁电器、华润物流、京东商城、酒仙网等都在该区域。
据了解，马驹桥地块需要100%自持20年。资料显示：该地块竞得人须对该项目全部建筑规模自持经营，自持年限为20年，持有20年后如需转让或分割出售，需征得通州区政府同意后方可办理相关手续。北京北62754元/平方米[昌平]北京北13套在售建通成国际物流有限公司是该地块的一级开发商。该公司之前已经拿下2宗通州物流基地的地块，因此马驹桥地块底价成交毫无悬念，也不能预示未来商业用地的市场情况。
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