[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑柏傲灣分行經理張志豪表示，市場新近錄得爵悅庭南爵軒中層C室單位二手成交，實用面積約464方呎，建築面積約647方呎，單位原則為一房間隔，後可改為兩房設計，座向西南，外望廠景。單位終以630萬元易主，略低市價3%，折合實用面積呎價約13,578元，而建築面積呎價則約9,737元。
爵悅庭兩房戶以630萬元易主 實呎464呎造1.3萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑柏傲灣分行經理張志豪表示，市場新近錄得爵悅庭南爵軒中層C室單位二手成交，實用面積約464方呎，建築面積約647方呎，單位原則為一房間隔，後可改為兩房設計，座向西南，外望廠景。單位終以630萬元易主，略低市價3%，折合實用面積呎價約13,578元，而建築面積呎價則約9,737元。
據了解，原業主於2014年4月，以約431.5萬元購入，持貨至今成功轉售，帳面獲利約198.5萬元，物業升幅約46%。
張志豪補充，爵悅庭於5月份暫錄得2宗二手成交。平均實用面積呎價及建築面積呎價分別約13,500元及10,100元。現時屋苑有40個放盤提供，一房單位「入場價」由570萬元起。
海逸豪園三房套售1,200萬元 02年業主賺約2.6倍離場
利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(B組)聯席董事洪志杰透露，市場新近錄得海逸豪園1座高層B室一宗二手成交，單位實用面積約713方呎，建築面積約899方呎，為三房一套間隔，外望內園景。業主原開價1,280萬元，放售約4個月，及後減80萬或6%，終以1,200萬元成交，折合實用面積呎價約16,830元，而建築面積呎價則約13,348元。
據悉，原業主在2002年5月，以約335.5萬元買入上述單位。現轉手帳面獲利約864.5萬元，物業價值升幅約2.6倍。
洪志杰補充，5月份至今海逸豪園暫錄得上述首宗二手成交個案。現時屋苑約有260個買賣盤提供，三房套連工人房單位「入場費」由約1,500萬至1,600萬元不等。
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