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5月北京土地市场热度持续 8宗地入市起拍超200亿

房天下     2017-05-04 07:00

[摘要] 自从今年政府工作报告提出要加大北京土地供应尤其是自住房用地后,北京土地市场就开启了“拍地停不下来”的模式。据房天下统计,4月北京土地市场共进行了7场土地拍卖,成交16宗经营用地,成交总金额达389.65亿。

自从今年政府工作报告提出要加大北京土地供应尤其是自住房用地后,北京土地市场就开启了“拍地停不下来”的模式。据房天下统计,4月北京土地市场共进行了7场土地拍卖,成交16宗经营用地,成交总金额达389.65亿。而从5月的推地计划来看,北京土地市场的热度将会继续保持。截止到目前,5月北京预计拍卖8宗地块,其中3宗住宅用地,5宗商业用地,起拍总价约为201亿。

北京土地拍卖 北京土地市场

截止到目前5月拍卖地块详情

5月北京土地市场热度持续 8宗地起拍201亿

5月3日,本月土拍首战告捷,顺利出让两宗限价住宅地块。其中朝阳区孙河乡西甸村2902-86地块,以45.75亿的总价被中粮天恒旭辉联合体斩获,溢价率为31%,楼面价51250.74元/平;密云新城0102街区MY00-0102-6002地块,被碧桂园以2.2亿的总价成交,溢价率仅为2%,楼面价11809元/平。

除5月3日成交的两宗住宅地块之外,接下来的5月北京还将进行4场土地拍卖,5宗商业地块与1宗自住房用地接力发力,助力红五月的北京土地市场。5宗商业地块分别为

房山区长阳镇FS00-LX10-0092等地块,起拍总价25亿;顺义区高丽营镇02-08-01、02-08-02地块,起拍总价25.5亿;通州区马驹桥镇YZ00-0606-0014地块,起拍总价6.2亿;丰台区丽泽金融商务区南区D-01地块,起拍总价22.6亿;丰台区丽泽金融商务区南区D-07、D-08地块,起拍总价43.2亿。1宗自住房用地为丰台区城乡一体化槐房村新宫村旧村改造二期NY-016等地块,自拍总价41.5亿,自住房销售限价35000元/平。

自住房用地成北京土地市场主角

从近两个月北京土地市场推地情况来看,自住型商品房已经成为土地市场的主角。自371新政以来,北京已经累计成交了10宗自住房用地,规模达87万平。4月末更是迎来自住房用地的供地高峰,仅24号、25号、27号3天就顺利成交了7宗自住房用地,建筑规模约为60万平。2017年截止到目前的自住房用地供应量,已经超过了2016年全年自住房用地供应量。

不久前,“新北京人”的概念被提出,指在北京稳定就业的非京籍无房家庭。为满足这类人群的购房需求,平抑房价,北京市住建委将在公租房自住房中为“新北京人”开展专项分配试点。在这种政策指向下,北京加大力度供应自住房地块,将有效缓解供需矛盾,稳定房价,促进房地产市场的健康发展。



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