3月份已有超过30个城市发布了楼市调控新政，北京更是“十八天十政”，调控力度之严格。但值得关注的是，北京高端住宅市场却表现出了一定的“抗药性”，其中北二环盛徳紫阙项目销售情况良好。
事实上，在一定的经济环境下，资金的逐利本质使其流动方向往往一致。在脱欧、人民币贬值、资产荒等因素的影响下，一线城市房产因其无可替代的保证增值能力，成为投资者争相竞逐的对象。就北京房产市场来说，以盛德紫阙107794元/平方米[东城]盛德紫阙36套在售为代表的内城豪宅凭借其稀缺性和不可复制的周边资源优势，成为高净值人群狙击标的目标。
2017年4月发布的《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》也明确指出，城六区的土地供应量不高于全市土地供应总量的20%，未来将逐步减少中心城区特别是五环内新增用地供应，引导城市用地向外拓展。据悉此前内城盛徳紫阙一期、二期开盘即刻被抢购一空，可见纯商品住宅楼面价的水涨船高已成定律，尤其在北京城区内购房置业成为实时投资方向。
近年，北京主城区土地供应寥寥无几，北京房地产供需动态监测研究系统数据显示，2015年北京地市供应45宗住宅用地，仅4宗在五环以内。2016年北京住宅用地成交量更是骤减至15宗，稀缺程度可想而知。目前二环内及二三环间预售的住宅项目仅10个左右，在当下北京内城土地供应日趋收紧的大背景下，内城板块供应日趋紧张。以盛德紫阙107794元/平方米[东城]盛德紫阙36套在售为例，截止4月初，项目可售房源仅剩10余套。
盛徳紫阙地处东城区安定门板块，坐拥优质政治、经济、医疗、教育资源，是最为稀缺的价值地段。择址历史文化保护区，独享皇室后花园——地坛，更有柳荫、青年湖生态园环伺周围，总绿化面积超过百万亩，是极具稀缺性、空间稳定豪宅珍品。依当前市场走向分析，人人向往的内城如今出现无房可售局面，这无疑是核心城区物业价值的背书，盛徳紫阙稀有主城区超大户型豪宅未来价值有望破亿。
入驻机会稍纵即逝
什么是决定房产价值的重要因素？“地段、地段、还是地段！”曾经李嘉诚的名言，被世界豪宅的发展史一再佐证。
由于豪宅供应无弹性，土地、景观等资源的不可复制、不可再生，因此每座豪宅都是“限量版”。盛德紫阙107794元/平方米[东城]盛德紫阙36套在售所在的内城区域价值，无疑可以通过北京未来15年规划再度得到印证。从北京未来15年的规划来看，北京将形成“一主、二副、两轴、多点”的空间结构，盛徳紫阙所在东城区安定门板块，未来该区域将成为政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，盛徳紫阙势必突破城市核心区豪宅“价值极点”。
预计未来整个北京主城区的交通、教育、医疗等配套将协调发展，伴随着北京整体结构的不断更新及京津冀战略的推进，未来中心城市区（内城）人口将进一步疏散、舒适性将大幅加强。盛徳紫阙踞城市核心，享最便捷交通、舒适生态环境、高端生活配套、优质社交圈层等，在近乎零土地供应的当下，盛德紫阙107794元/平方米[东城]盛德紫阙36套在售项目为代表的内城顶豪价值愈发臻稀
同时，这份规划草案对北京历史文化名城保护也提出了总体性规划，北京旧城传统格局将会得到良好的风貌保留，北京的文脉也将继续得以完整延续。盛德紫阙107794元/平方米[东城]盛德紫阙36套在售所在的区域正是北京市历史文化重点保护区域，包含了众多文物遗址，文物保护单位16处，占到的37%，同时拥有北京历史文化保护的街区17片占北京市的三分之一，如故宫、雍和宫、国子监147961元/平方米[东城]国子监11套在售、孔庙、南锣鼓巷141121元/平方米[东城]南锣鼓巷8套在售、什刹海等。深厚的人文底蕴，无疑也是盛德紫阙备受追捧的重要因素，作为投资产品其溢价空间十分广阔。
内城豪宅产品真正面临“卖一套少一套”的局面，而坐拥北二环内城板块的盛德紫阙107794元/平方米[东城]盛德紫阙36套在售项目，在资产布局方面无疑具有更强的增值和变现能力。对于寄希望于通过置业来配置资产的人群而言，核心区大户型豪宅无疑是撬动万千财富最后一击。
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