[摘要] 2017年4月24日，北京市规土委挂牌出让石景山区的宗号为x-18160地块，经过56轮现场竞价，被中铁建实兴联合体以12.35亿竞得，楼面价28450.32元/㎡，剔除保障房面积后楼面价为31984.52元/平，溢价率45.29%。
2017年4月24日，中铁建实兴联合体以12.35亿竞得石景山区的宗号为x-18160地块，整体楼面价28450.32元/㎡，溢价率45.29%。参与竞拍企业：中铁建实兴联合体、京汉、城建、石榴、首创、中海、首开保利住总联合体、碧桂圆、旭辉永同昌联合体、金地。
本次出让宗地除回迁安置房（4796.57平方米）外，剩余居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”（大套型面积按照我市有关政策执行），剔除保障房面积后楼面价为31984.52元/平，销售限制价格35000元/㎡（含全装修成本）。
根据北京国土资源局官网公开信息，今日竞拍的地块位于石景山区的宗号为x-18160地块在玉泉西一路。具体四至为：东至玉泉西一路，南至现状园林小区，西至规划X-18246地块规划绿地，北至现状北辛安交警大队。地块规划用途为二类居住用地，现状为五通一平，规划体量逾4.3万平方米，推出楼面价为19581元/平方米，剔除保障房后推出楼面价为22014元/平方米。
该地块处在五环线内，靠近地铁1号线，位于八宝山站——玉泉路站北侧，交通出行便利；众多大型生活超市等生活配套、石景山区师范学校附属小学等教育资源，以及中国武警总医院等医疗资源，地块附近资源配备齐全，生活便利。此外，地块临近老山城市休闲公园、石景山游乐园等自然休闲资源。
从2013年本市开始供应自住房用地至今，此次中铁建实兴联合体竞得的石景山x-18160地块，将成为继京汉东方名苑、中海长安雅苑后，石景山供应的第三个自住房小区。前两者销售价格分别为27500元/平方米和27000元/平方米，均已售罄。
石景山区因地块紧张，在城六区中是除了东西二城区以外供应的区。由此，2017年石景山区商品房市场也出现了价格涨势，此次出让的自住房地块要求全装修销售价格为35000元/平米，价格隶属在石景山区商品房销售价格上限，未来项目建成后将吸引众多刚需购房者。
进入2017年以来，北京市大力增加土地和住房供应，特别是加大住房保障力度，增加公租房和共有产权性质的自住房等供应规模，强化监管等调控措施。年初，《北京市2017年国有建设用地供应计划》通过审议，今年全市计划供地3900公顷，较2016年减少200公顷；住宅用地计划供应610公顷，其中，保障性安居工程用地计划安排350公顷，商品住宅用地计划安排260公顷（单列自住型商品房用地83公顷）。限价房与自住房或将成为2017年北京土地市场供应的主流，进一步促进北京房地产市场健康良性发展的趋势。
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