[摘要] 位于石景山区玉泉路地铁站附近的玉泉西一路x-18160地块R2二类居住用地吸引了共10家单位(开发商或开发商组成的联合体),最终经过25分钟共计56轮竞价后,中铁建和实兴组成的联合体以总价12.35亿,竞得这幅限价3.5万/平的自住房用地。
土地市场许久没有动静的石景山,终于在4月24日迎来了土拍。位于石景山区玉泉路地铁站附近的玉泉西一路x-18160地块R2二类居住用地吸引了共10家单位(开发商或开发商组成的联合体)参与竞拍,最终经过25、56轮竞价后,中铁建和实兴组成的联合体以总价12.35亿,竞得这幅限价3.5万/平的自住房用地。
宅地稀缺 石景山全装修自住房限价3.5万 /平方米
本次挂牌出让宗地位于北京主城六区之一的石景山玉泉西一路,东至玉泉西一路,南至现状园林小区,西至规划X-18246地块规划绿地,北至现状北辛安交警大队,在地铁1号线八宝山和玉泉路两站的中间位置,靠近老山城市休闲公园。
玉泉西一路x-18160地块R2二类居住用地位置
出让公告显示,石景山本次出让的地块除回迁安置房(4796.57平方米)外,剩余居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”(套型面积按照我市有关政策执行),销售价格35000元/平方米(含全装修成本)。
据北京日报此前报道,从2013年本市开始供应自住房用地至今,石景山区因地块紧张,在城六区中是除了东西二城区以外供应的区。此次土拍的供应的玉泉西一路地块上建设的自住房,是继京汉东方名苑、中海长安雅苑后石景山供应的第三个自住房小区。
房企争相竞争石景山地块 竞价56轮溢价率45%
位置优越,宅地稀缺,此次石景山自住房用地共吸引了中海、京汉、城建、碧桂园、石榴、首创、金地以及首开保利住总联合体、中铁建实兴联合体、旭辉永同昌联合体共计10家竞拍单位。
竞拍一开始,15号城建、30号旭辉永同昌联合体、9号首创、5号首开保利住总联合体四家竞拍单位相继举牌,20便已经举牌40轮。竞拍接近尾声,33号 中铁建和实兴组成的联合体加入混战,频频举牌。最终,经过56轮后,这块主城区的自住房用地被中铁建和实兴组成的联合体竞得。
这幅起拍价8.5亿的自住房用地,最终成交价为12.35亿。据估算,成交楼面价约为3.26万/平,溢价率约为45%。
4月最后一周,北京自住房供地迎来集中放量,除今天拍出的石景山自住房用地外,4月25日、27日,朝阳、门头沟、顺义、丰台还将有6幅自住房用地将进行公开出让。
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