[摘要] 2017年一季度土地市场总体平稳，一线城市坚持调控供应量显增，二线城市回归理性，高溢价拿地现象较去年下半年明显减少；三四线城市热度分化，需求外溢引周边三四线城市升温。从中指研究院跟踪的300个城市楼面均价来看，一季度成交均价同比增加过半。其中，3月份环比上涨31％，同比上涨高达96％。
本报记者周雪松 2017年一季度土地市场总体平稳，一线城市坚持调控供应量显增，二线城市回归理性，高溢价拿地现象较去年下半年明显减少；三四线城市热度分化，需求外溢引周边三四线城市升温。从中指研究院跟踪的300个城市楼面均价来看，一季度成交均价同比增加过半。其中，3月份环比上涨31％，同比上涨高达96％。 主要城市一季度供地总量同比微降，一线城市供应明显高于去年同期；成交方面量跌价涨走势持续，出让金总额同比增逾五成。 从供应来看，一季度供地量走势平稳，整体较去年同期微降，一线城市供应明显高于去年同期。从成交来看，一季度成交量仅一线城市高于去年同期，当月整体成交量同环比均走低。出让金方面，一季度整体成交量跌价涨，出让金同比增逾五成，各线城市季度收金总额均超去年。从楼面均价来看，一季度成交均价同比增加过半，各线城市均有上涨，二线涨幅领衔。 一季度，一线城市供应显增，成交量价同比均增，出让金增逾五成，受调控政策影响，一线城市明显加大供应力度，整体供应量同比倍增；二线城市供求双降，出让金同比增加六成，高溢价拿地现象较去年下半年明显减少；三四线城市供需两端量跌价涨，热点城市需求外溢引周边三四线城市升温。 一线城市春节后开启供地模式，一季度供给量同比倍增，出让金同比增逾五成。1－3月，一线城市共推出土地117宗，推出土地面积601万平方米，同比增加104％；成交方面，共成交土地94宗，成交土地面积472万平方米，同比增加42％；土地出让金为931亿元，同比增加54％；成交楼面均价为19729元／平方米，同比增加8％；平均溢价率为20％，较去年同期下降0．2个百分点。 二线城市一季度供需量同比双降，出让金增加六成，高溢价拿地现象较去年下半年明显减少。1－3月，二线城市共推出土地1711宗，推出土地面积7430万平方米，同比减少12％；成交方面，共成交土地1559宗，成交土地面积6656万平方米，同比减少7％；土地出让金为3965亿元，同比增加60％；成交楼面均价为5957元／平方米，同比上涨72％；土地平均溢价率为31％，较去年同期下滑0．3个百分点。 三四线城市一季度供求量同比微降，均价及出让金走高，需求外溢引周边三四线城市升温。1－3月，三四线城市共推出土地3352宗，推出土地面积11902万平方米，同比减少4％；成交方面，共成交土地2820宗，成交土地面积9895万平方米，同比减少1％；土地出让金为1939亿元，同比增加34％；成交楼面均价为1963元／平方米，同比上涨36％；土地平均溢价率为46％，较去年同期上升29个百分点。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
