2017年1-3月全国房地产企业拿地排行榜

伴随房地产市场调控的深入，规模化成为撇不开的情结，房企在业绩竞赛中加速奔跑，与此同时，房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。在此背景下，中国指数研究院对房企拿地排行榜进行研究，关注房企拿地动态与热点，为研判行业趋势提供参考。

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com

从拿地金额来看，碧桂园、恒大稳居排行榜前两位。两家拿地金额合计在排行榜中占比超30%，规划建筑面积占比近45%。其中，碧桂园紧抓三四线城市崛起机遇，开启全员拿地模式，无论拿地数量、拿地金额均排名，其前三月三四线拿地面积与金额占比分别达72%、45%，恒大、中海、保利的拿地金额也均超过平均金额225亿元紧随其后；招商蛇口为冲击千亿目标，前三月在广州、南京、合肥等城市加大投资力度，楼面均价近2万元/平方米，相对处于高位。

总体来看，房企拿地同比大增，补仓意愿积极。10企业拿地总价高达2246亿元，同比大幅增加83.3%。2016年，在热点城市量价齐升带动下，房企取得良好的去化效果，步入2017，房企积极补仓备货，拿地热情依旧高涨。前三月，土地市场供应处于低位，房企的城市投资趋势高度趋同，促使重点城市土地价格高涨，10企业土地成交规划面积同比增加39.7%，拿地金额却大幅增加83.3%。

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com

从各城市群拿地情况来看，房企在长三角城市群拿地金额更高。受区域经济发展及房地产市场成熟度影响，长三角区域成为众多房企投资的热点，直接促进土地市场异常火热，10企业以1052亿元的拿地总价排名，环渤海以682亿元紧随其后，珠三角的拿地金额则为578亿元。

性品牌房企为主，区域性龙头企业较少。保利、中海、龙湖、绿城等性品牌房企以广泛而均衡的布局在各城市群均实现较好的土地储备，尤其是中海地产，均入围三大城市群10榜单。首开、中粮、新城、华侨城等企业凭借良好的区域竞争力，仍在扩大大本营的市场占有率，加大本区域的拿地力度。

注：城市下辖区县不纳入统计范围

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com

从城市排行榜来看，一线、热点二线城市土地市场热度持续。2017年1-3月，10城市成交总额为2961亿元，同比增加59%，上榜门槛高于去年同期。二线重点城市继续占据榜单前列，武汉以513.1亿元领衔，合肥超过400亿，同比涨幅显著。在规划建筑面积方面，一线城市受供地量影响，仅广州上榜；武汉、郑州等热点二线城市土地成交面积排名靠前。

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com

从住宅用地成交总价排行榜来看，热点城市核心地块仍被市场热捧，10地块成交总价较2月环比下降超30%。受热点城市政策调控影响，3月份，10地块成交总价在一季度中处于；排名前3的地块成交金额在40-55亿元之间，而2月份排名前3的地块均在90亿元以上。

其中，碧桂园、恒大所拿地块均占据两席，市场表现较为抢眼。3月份，碧桂园火力全开，合计以近100亿拿下广州增城的83101230A17007、83101230A17006号两宗地块，均入围住宅用地成交总价 10；恒大在杭州、无锡的2宗土地入围住宅用地成交总价 10，两宗土地的价格超过65亿元。从城市来看，广州市场迎来土地批量成交，共有3宗地块进榜，杭州和天津也成为成交总价 10地块的主战场。

数据说明：

环渤海：北京、天津、河北、山东等30个重点城市；

长三角：上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市；

珠三角：深圳、广东、福建、海南等33个重点城市；