萊坊:政策經濟不明朗 全球住宅價升幅3年快

萊坊  2017-03-31 01:00

[摘要] 萊坊發布2016年第四季《全球樓價指數》，指數追蹤和比較全球55個市場的一般住宅市場表現，當中包括11個位於亞太區的城市。2016年，該指數按年上升6.0%，較2015年的4.1%的增幅為大。同時亦是自2014年第一季以來大的升幅。

萊坊:去年政策和經濟環境不明朗全球一般住宅樓價升幅為3年快

萊坊發布2016年第四季《全球樓價指數》，指數追蹤和比較全球55個市場的一般住宅市場表現，當中包括11個位於亞太區的城市。2016年，該指數按年上升6.0%，較2015年的4.1%的增幅為大。同時亦是自2014年季以來大的升幅。

2016年第四季重點：

自2006年指數發佈以來，冰島首次在榜的位。

根據中國國家統計局的數據，中國的一般住宅的平均樓價升幅由2015年第43位跳升到2016年的第7位，其平均樓價漲幅達至10.8％。

烏克蘭、台灣、新加坡和塞浦路斯的樓價升幅持續疲弱，主要是受地緣政治危機、經濟疲弱以及樓市降溫措施的影響，壓抑樓價升幅。

相反，長期在排行榜領先的城市，土耳其（12.2％）和瑞典（6.1％）的樓價升幅都在收窄。

萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt表示：「紐西蘭在亞太區表現強勁，數季錄得樓價上升後，一般住宅樓價升幅溫和。然而，市場的一般住宅供應短缺，相信全年一般住宅的樓價將錄得上升。

在亞洲，受注目的市場為新加坡，放寬冷卻樓市措施，增加了市場的吸引力。儘管如此，新加坡依然在榜較後的位置，因為買家的熱情依然受壓於額外印花稅和借貸限制。」

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅指出，香港政府在2017-2018年財政預算案和施政報告中重申將在未來十年增加房屋供應。房屋供應充足將壓抑樓價上升，但高地價和強勁的房屋需求將支持樓價，預計今年香港樓價將上升5%。

中國內地方面，紀言迅指出未來12個月，受調控政策的影響，內地豪宅銷售將有所放緩。但由於有穩定的市場需求，預計豪宅價格仍持續攀升，但上升幅度將收窄。

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