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广州一日卖地190亿元 海珠地价上5.5万/平

房天下   2017-03-30 00:00

[摘要] 白云地块早上10点先拍,金地、越秀、中海等品牌房企经过92轮厮杀,终由金地以83427万元+18900平方米竞配建成本,折算楼面价32900元/平,溢价153%斩获。这是金地首次进入白云,也是金地在广州市中心版图的再一次扩大。

这是317新政落地后广州首次拍地,被严控的楼市貌似更加刺激土市。

3月29人,广州一口气卖出9宗地,包括7宗为住宅地,1宗为商务地以及1宗为旅馆用地,其中增城的旅馆用地流拍,其余8宗地总出让面积达411413平米,总成交价超190亿(1901245万元)。

而具体到每宗地,除科学城商业地底价成交和增城旅游用地流拍外,7宗宅地竞拍均相当激烈。海珠石岗宅地楼面价破5.5万/平,网上竞价182轮,报名房企中闽系、粤派、国企、央企……多达24家大房企齐齐报名,后,由时代地产斩获

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(图:参与海珠石岗地竞拍房企名单)

白云新市街棠涌南路宅地同样经过92轮厮杀,终由金地以83427万元+18900平方米竞配建成本,折算楼面价32900元/平,溢价153%斩获

增城方面,5宗宅地+1宗商旅用地同时拍卖,荔城街宅地竞拍仅10即成交,由神秘的“刘先生”以个人身份拿下,楼面价1.4万/平,超过增城贵地价!

但紧接着永宁街章陂村地块再次打破记录,达到高限地价后,由招商蛇口以43.5亿+84600平配建面积拿下,折算楼面价20195元/平

可是,一山还有一山高,永宁街岗丰村05、06、07地块由碧桂园打包拿下,而楼面价则分别达到22743元/平米、23963元/平米、23599元/平米,溢价率高132%

对于这样的结果,龙斌博士表示,广州到底还是一线城市,地价高企,房价低不了,地块周边一手二手房价乃至整体市场受影响走高,是大概率事件。这无疑给今年调控出了个难题。后市政府抑制措施会怎么加码将是今年的悬念和看点。但不管怎么说,这个环境下的高地价项目风险不容低估。有房的,静观;无房的,焦虑。反者,道之动,这个道理可能在楼市上也会得到验证。

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