[摘要] 在一线城市漂泊的外乡人，总有一些乐观主义者，在面对北上广深令人焦灼的房价时，他们已经给自己想好了退路，“大不了就离开这里回家买一套属于自己的房子”。然而现实总是给人迎头一击，去年二线城市房价飞涨，今年前两个月三四线楼市迅速回暖，你真的还认为家乡的房子你就买得起吗？
在一线城市漂泊的外乡人，总有一些乐观主义者，在面对北上广深令人焦灼的房价时，他们已经给自己想好了退路，“大不了就离开这里回家买一套属于自己的房子”。然而现实总是给人迎头一击，去年二线城市房价飞涨，今年前两个月三四线楼市迅速回暖，你真的还认为家乡的房子你就买得起吗？
房价年涨幅高48% 回家置业谈何容易
“热点二线城市房价涨”是2016年楼市一个不可忽视的现象，这个现象堵死了很大一部分人的回乡置业路。在北京工作的合肥人小孙就是其中一员。小孙2014年初来到北京，在北京工作了近三年的时间后，小孙开始思考是留京还是回合肥，毕竟北京的房价不是她能负担的起的。
2017年春节，小孙拿着手里的积蓄，开始计划回合肥买房，春节过后，回到北京的小孙唉声叹气的表示：“合肥的房子已经在不知不觉中涨这么高了？！”房天下从中指研究院数据获悉，仅2016年一年，合肥楼市均价就从7000元左右上涨至10000元左右。用小孙自己的话说就是，从小在合肥市区长大的她，要买房只能去合肥周边了。
在重点二线城市房价飞涨的情况下，小孙回家置业的遭遇并非个例。胡润全球房价指数显示，2016年房价涨幅高的城市就是合肥，一年的涨幅达到48%，厦门涨幅45.5%第二，南京涨幅42%第三。此外，无锡、杭州、福州、郑州、天津、武汉、济南等二线城市房价都有一定幅度的上涨。很多来自这些城市的年轻人，当他们在北上广深打拼了几年，被高房价中伤之后，却不得不面对另一个现实——家乡的房价竟然也不能让他们轻松的拥有容身之处。
热点三四线楼市升温 回家置业再关一扇门
二线城市房价的上涨，让一些人面临着一二线城市房价的双重压力，然而从2017年前两个月的楼市销售情况来看，三四线城市也开始躁动，这让一部分来自三四线城市的工薪阶层成为又一批被“家乡楼市”拒之门外的购房群体。
国家统计局数据显示，2017年1-2月份非重点城市商品房销售面积同比增长35.9%，增速比上年全年加快14个百分点。三四线商品房销售的增长，主要受益于一线城市及核心二线城市周边的三四线楼市的回暖。在一线楼市房价高压之下，一线城市人口溢出，购房目标转向周边小城市，增加了这些三四线城市房价上涨的预期。这些三四线城市主要集中在珠三角、长三角及京津地区。
相关数据显示，廊坊一年房价涨幅已超过40%，昆山一年房价涨幅逼近50%，江门一年房价涨幅超过50%，此外常州、惠州、中山以及一些环一线的县城房价都出现一定程度的上涨。从房价走势看来，来自这些地区的工薪阶层，当想要告别北上广深回家买房时，面临的房价压力同样与日俱增。
房子回归居住属性 三四线加入调控大军
进入2017年，房子回归居住属性再次被反复提及，与此同时又一次掀起调控大潮。与2016年10月的调控潮不同的是，这一次多个三四线城市加入了限购限贷的大军，包括河北省涿州市、河北省保定市的涞水县、河北省张家口市崇礼区、浙江嘉善县、安徽滁州，江西赣州等纷纷出台限购政策。三四线城市的限购限贷，释放出稳定热点三四线楼市的信号，也从一定程度上抑制了楼市。
再看热点二线城市，在2016年的调控潮发酵一段时间后，截止到2月，国家统计局的数据显示，2月份70个城市新建商品房价格涨幅趋缓，尤其是在国家重点监控的15个一线城市及热点城市中，有10个城市房价有所下降，占比近七成。也许，对于回家置业者来说，未来回家置业的路可能会近一些了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
