[摘要] 房天下2015年进入房地产O2O市场，开启了房地产互联网中介模式的探索。两年多来，房天下根植房地产经纪行业，依靠原有的互联网基因积极探索房地产O2O模式，建立了完整的领先行业的互联网化的交易流程和管理理念，形成了一整套的整个居间服务流程的工作终端系统，用互联网思维提升和改造传统中介的整体效率和服务理
在“互联网+”大潮下，O2O模式不断渗透到各行各业，传统企业也开始尝试做起电商，新的创业者，大量的资金进入这个市场，竞争也日益加剧。房地产作为中国经济重要的支柱产业，2016年房地产增加值占GDP的比重是6.5%，由此可见蛋糕有多大。随着互联网技术的发展，房地产市场经过多年的培养，房地产O2O市场布局日渐完善，市场成熟度日益提高，房地产O2O市场出现了以房天下等为代表的综合电商交易平台。
房天下作为房地产O2O模式的领头羊，成为较早进入这一市场的开拓者之一，其两年多来的互联网中介实践，形成了低、优服务、成交快等显著的互联网特性，在业内具有特殊性和代表性，值得研究和借鉴。
房天下2015年进入房地产O2O市场，开启了房地产互联网中介模式的探索。两年多来，房天下根植房地产经纪行业，依靠原有的互联网基因积极探索房地产O2O模式，建立了完整的领先行业的互联网化的交易流程和管理理念，形成了一整套的整个居间服务流程的工作终端系统，用互联网思维提升和改造传统中介的整体效率和服务理念。经过两年多的发展，房天下成为房地产O2O市场的航母，站在发展的新节点，房天下为促进业务更好地发展，取得更大业绩，又开启了对房地产O2O模式新的探索，重塑房地产经纪行业良好生态。
房天下依托互联网新技术不断创新房产O2O模式
在当今社会，互联网技术日新月异，互联网O2O模式也在不断创新发展中。在互联网经济时代，模式创新无疑会对企业的发展产生至关重要的作用。房地产互联网O2O模式由开始的单纯的平台交易模式，发展到后来的“线上流量+线下成交”模式，再到现在的“直营+加盟”模式，房地产O2O模式无时无刻不在随着实践的深入而不断发展，而且日益趋于合理和成熟。“直营+加盟”模式已成为房地产O2O模式一大发展趋势，房天下无疑在这方面走在了行业前列。
互联网电商的特质是透明、高效、便捷、交易成本更低、服务体验更好，体现在二手房交易领域，主要在于提升交易效率，提高服务质量和体验，并且收取透明及相对更低的费用，降低交易成本。
作为互联网中介，房天下重塑了二手房交易流程，建立了房产交易O2O闭环--房源信息的发布、购房者浏览房源及房客源的匹配环节大部分通过线上完成，房源的实勘、带看与配套的交易服务由线下专业团队跟进完成，从而提高二手房交易效率。
房天下正是依靠互联网工具、大数据技术打破信息壁垒，通过优化线上体验，加强线下服务及保障，打造透明、高效、便捷的交易场景。据了解，房天下耗时15年时间编制的数据领先完善的“楼盘字典”，确保房源录入准确无误，交易系统内房源可共享，通过实现MLS机制，大大的促进成交效率，房天下目前已经走在行业前列。
房天下打造完整的交易系统，为特许加盟企业提供服务
当前，一线城市已进入存量房交易时代，部分二线城市也在由新房占主导的市场向二手房占主导的市场转变。分析人士认为，随着经济的发展、城镇化进程加速、库存去化，未来中国楼市将全面进入存量房时代。
然而，二手房交易由于标的金额大、产品非标准、信息不对称交易环节多、流程纷繁复杂等特点，统计显示61%以上的消费者感到决策困难。这不仅表现为购房者决策困难，交易的另一端--作为房源拥有者的业主群体也同样面临定价困境、客源困境、交易周期困境、资产安全困境等四大卖房难题。
房天下副总裁、房天下二手房电商集团总裁徐瑞东表示，互联网技术的应用在优化二手房交易流程，提升交易效率，提高服务体验，降低交易成本方面的效应正在体现，这本身就是技术给行业带来的进步，而随着新技术、新手段的开发应用、模式的创新变革，未来的房产交易会更为优化、透明、便捷，带给买卖双方更多的红利。
房地产O2O的出现为解决二手房买卖难题提供了找到了方法，那就是利用互联网技术创新交易模式，优化交易系统，使交易更加透明、便捷。房天下依托自身18年的房产互联网技术服务经验，基于互联网新中介理念开发出独立高效的二手房交易系统。该交易系统基于房天下云计算技术，加盟商及门店无需自行部署服务器，客户端支持Android、IOS、Windows、Mac等跨平台设备。目前已累积服务28城近10万经纪人。
房天下二手房交易系统依托房天下平台和技术，运用移动互联技术、采集、搜索、大数据、智能分析、智能推荐、移动通讯、图像识别等互联网技术，包含房源管理、客源管理、交易管理、人员管理、统计分析、权限管理等功能模块。交易系统是房天下为经纪人用户量身打造的业内公认的快速成交、资源丰富、使用便捷、管理高效的互联网新中介管理平台。
房天下二手房交易系统为加盟商特设加盟服务管理模块，可供包括“公司注册服务”、“财务管理服务”、“人力资源管理服务”、“门店管理服务”和“各种培训服务”等，一套系统，开店无忧，轻松搞定。
房天下大平台日均600万独立访客，为加盟企业提供客源保障
作为国内起步较早的房地产互联网媒体平台之一，房天下拥用巨大的流量资源，具备明显的端口价值。
2017年数据显示，房天下日均独立访客600万，累计注册用户数8000万，累计经纪人、家装设计师等B端用户数450万。
房天下楼盘数据库覆盖442个城市，涵盖新房129877个，二手房楼盘264376个，房源总量超过700万套，覆盖市场几乎100%的热门楼盘和房源。每天6万条的房产销售线索，每41个购房者线上预约看房……
第三方数据平台易观智库监测数据也显示，2016年房天下APP活跃人数稳居房产类APP首位，远超其他同类APP。
随着市场变化，房天下不断创新信息平台，发力移动端，累计装机量超过1亿的房天下APP是中国领先的房地产移动应用平台。
房天下强大的品牌，领先的O2O模式，完善的交易系统等，都为特许加盟商提供了服务保障，也为重塑房地产O2O市场新生态保驾护航。
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