[摘要] 3月16日,在中国房地产百强企业研究成果发布会上,绿城中国执行董事兼总裁曹舟南表示,绿城今年将积极参与到重要城市的土地市场,但无意参与之争;地产开发商面对调控力度增加,争夺土地的压力亦相应提升,但绿城的自有现金充裕,相信在下半年的土地市场有望大展拳脚。
3月16日,在中国房地产百强企业研究成果发布会上,绿城中国执行董事兼总裁曹舟南表示,绿城今年将积极参与到重要城市的土地市场,但无意参与之争;地产开发商面对调控力度增加,争夺土地的压力亦相应提升,但绿城的自有现金充裕,相信在下半年的土地市场有望大展拳脚。
此外,曹舟南还称开发商资金充裕时就是一番龙争虎斗,但鉴于目前的调控下,预计很多开发商到今年下半年会有压力,对于有准备的企业或是一个良好的契机。曹舟南亦表示:“今年安排的量很大,原来以为今年一季度是比较好的机会,但现在看来可能要等到下半年。”
他指出,去年上半年可以配资拿地,今年再好的地都没法配资了,一线城市的门槛达到60-100亿元人民币;二线城市的门槛达到30-50亿元人民币,没有这个现金的能力难以跨过这个门槛。开发商终究要依靠销售等内源性现金流。
曹舟南还强调,今年房地产市场在去去投机之后,成交量会下来,未来市场会更注重自住。房企或需稳步向前,“好好做产品,这是正道,别无它路。”
另由于整体资金成本在上升,他预计今年的融资成本可能略微增加。
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