[摘要] 据中国之声《新闻晚高峰》报道，昨天（3月15日）晚间，南京、青岛两座楼市二线城市发布新的限购措施，楼市调控进一步收紧。进入到3月份以来，已有杭州、南昌等二线城市限购升级，还有滁州、赣州等三、四线城市出台新政调控楼市。为何又有城市开启限贷限购？为何有些又再次加码？未来调控楼市还有什么措施？
据中国之声《新闻晚高峰》报道，昨天（3月15日）晚间，南京、青岛两座楼市二线城市发布新的限购措施，楼市调控进一步收紧。进入到3月份以来，已有杭州、南昌等二线城市限购升级，还有滁州、赣州等三、四线城市出台新政调控楼市。为何又有城市开启限贷限购？为何有些又再次加码？未来调控楼市还有什么措施？
山东青岛的卢先生打算购房，从去年下半年开始到现在，他感觉青岛楼市升温了，正准备在核心区市南区购房的他，也赶上了一波房价上涨，暂时还没出手，“我一直比较关注某楼盘的房子，想换一个大点的，去年年底时一万七八开始关注，没想到过了年到现在涨了5、6千每平方米，现在到底买还是不买，房价到底升还是降，非常纠结。”
青岛西海岸新区一处在售楼盘销售负责人也对记者说，春节后，青岛楼市热度不减，“现在房地产市场这么火，今天一天都能卖20多套。”
而在昨晚，青岛市国土资源和房屋管理局下发相关通知，要求从今天（16日）起，符合条件的非该市户籍居民家庭，限购一套住房；对在市区范围已拥有一套及以上住房的非该市户籍居民家庭，或无法提供所需“证明”的非该市户籍居民家庭，暂不得购买住房。
业内认为，这次限购措施仍算比较温和，“相对于以前的调控，范围有所扩大，往年一直比较扶持和宽松的高新区和黄岛区这次也列入限购范围；第二在贷款方面，这次要求停止发放第三套住房贷款。整体看，这次调控除了在范围上有所扩大，在力度上基本保持一致，相对算比较温和和中规中矩的调控力度。”
而就在同一晚，江苏南京的限贷限购政策再次加码。从16号起南京主城区暂停向拥有2套及以上住房的本市居民出售住房等措施。同时，之前不限购的六合区、溧水区、高淳区三个郊区，也暂停向已经拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
对此，有南京市民认为，之前很多楼盘买不到，有的热门楼盘有1:10的排号比例，限购政策出台之后能买到的机会大一点。
除了青岛和南京，进入3月以来，杭州、南昌、滁州、三亚等地都出台了新的政策措施调控楼市。
专家分析认为，这轮出手调控的城市房价潜在上涨压力较大，“比如，杭州和南昌说明一种新的现象，在原有范围内一些购房资金已经没法进入，所以会进入到其他周边一些郊区市场。说明对一些限购区域周边控制房价的压力开始增加。所以，后续其他一些城市，包括原有已经出台过限购的一些城市，还会在扩大限购区域方面有新动作。”
对于未来的调控趋势，仍旧以青岛为例，除了限购和提高首付比例等措施外，农业银行青岛分行相关负责人表示，此次重启限购并未涉及贷款利率，但各银行下一步有逐步收紧的可能，“利率调整是必然趋势，在现在的政策下，八五折利率确实比较低，利率上涨是必然，尤其是二套房。”
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