[摘要] 2月上旬，北京全市二手住宅共网签4402套，与今年1月上旬的网签量相比虽然增加了7．5％，但是与去年2月份春节后北京二手房市场的快速回暖相比，仍旧低迷。春节过后北京二手住宅市场热度大减，节后8天（含一个休息日）的平均网签量仅为550套／天，同比去年春节后的日均网签量下跌28．6％。
，近两日天气回暖，气温持续升高，然而生机盎然的春天并没有唤醒沉睡的楼市。2月上旬，北京全市二手住宅共网签4402套，与今年1月上旬的网签量相比虽然增加了7．5％，但是与去年2月份春节后北京二手房市场的快速回暖相比，仍旧低迷。春节过后北京二手住宅市场热度大减，节后8天（含一个休息日）的平均网签量仅为550套／天，同比去年春节后的日均网签量下跌28．6％。
在银行方面，房贷紧缩信号也开始显现，一名地产经纪人对《证券日报》记者表示，其办理的一个房屋置换项目目前出现一些小问题，原因就在于贷款行的审批周期延长，导致房屋过户延后，这中间的等待期十分容易出现变数。
新发布的2月份金融数据显示，2月份居民按揭贷款3804亿元，环比1月份的6293亿元下降2489亿元，但同比去年的1820亿元多了1984亿元。
中国人民银行行长周小川日前在两会上表示，去年房地产贷款里增长比较快的主要是个人购房贷款。这有助于居民买房，有助于三、四线城市去库存，但容易使一、二线城市房价上升。今年房贷还会以相对较快的速度发展，但确实要适当平衡，随着政策调整估计会适当放慢。
事实上，自今年2月份开始，北上广深多地，多家银行已经陆续将首套房的低利率折扣上调为9折。根据融360数据，农业银行、光大银行、招商银行、民生银行等绝大多数银行的首套房低利率折扣为9折，仅平安银行、南京银行的客户仍然可以享受85折优惠。
数据显示，2月份533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有99家，比1月份减少29家，占比18.57%，其中89家银行提供8.5折优惠利率，5家银行提供8.2折优惠利率，2家银行提供8.7折优惠利率，
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