[摘要] 上周,北京市二手住宅网签量有所回升。据某研究院统计,2017年第8周(2月20日-2月26日),北京市二手住宅共网签3080套,环比第7周上涨9.5%。
上周,北京市二手住宅网签量有所回升。据某研究院统计,2017年第8周(2月20日-2月26日),北京市二手住宅共网签3080套,环比第7周上涨9.5%。
据某研究院统计数据,上周7天的网签量分别为594套、512套、497套、615套、697套、86套、79套,其中工作日网签量依旧维持在700套以下。自2月13日以来,北京二手住宅的工作日网签量已经连续两周未过700套,这与2016年工作日网签量长期保持1000套以上形成了鲜明的对比。
业内人士分析表示,从网签数据来看,目前北京的二手住宅市场仍较低迷,“由于网签存在滞后性,现在的网签中一部分可能是节前的交易”。随着春节的远去,新交易正在产生,市场热度存在回升的可能,但在目前的政策形势下,回升的空间有限,而且购房者目前的整体心态较为冷静,观望仍将是他们的主要状态。
业内人士认为,去年四季度以来,虽然楼市政策持续收紧,但是已经达成交易意向的大部分购房需求还将持续释放,随着春节假期的远去,二手住宅实际交易量和网签量都将有所回升。“但是交易量的回升并不意味着市场的转暖,在楼市调控从紧、信贷收紧的大背景下,随着过往已达成交易意向的购房需求的释放,交易量的回落仍是大趋势,二季度北京二手房价也将企稳并逐步回落”。
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