高房价到底让哪些人远离了一线城市？

一线城市的高房价让“收入”和“劳动所得”的区别越来越大，留得下来的是有资本和老本的，还有些对高房价免疫的人群。

近年以来，一线城市高房价“很合理”的理由中有一条：它就像一道堤坝，留住高收入人群，挡住低收入者进来，同时挤压水分，让他们主动逃离北上广。先不管这个逻辑是否合理，至少有很多人是这样认为的，他们正在在利用高房价实现大浪淘沙的效果。

说一个笔者身边的真实案例吧，笔者的这位朋友在北京，外地人，普通工薪族，2013年在北京近郊贷款买了一套房子，月供大约5800元左右。现在这套房的总价已经涨了一倍多，但是他最近总筹划着退出北京。原因有下面几点：

1、 房子偏小，他的孩子将在今年11月份降临，一家三口尚无问题，但他们是双职工，家里必须要老人照顾，加一个老人会比较局促；

2、 换房？基本上是不大可能了，除非他愿意跑更远的地方——六环外，或者将月供再提高一点，说实话，现在月供还算舒服，再换房，月供肯定上升至1万以上，难以接受；

3、 北京的积分落户政策，他们普通工薪族基本上没戏了，孩子能上到初中，就得回老家上学。他的表姐孩子在初二的时候回老家参加中考了，还算争气，考进了市一中。他未来很大可能要走这条路。

4、 孩子回家高考，让父母照顾生活尚可，但监督学习基本上不可能，还得他们自己来。

5、 虽然孩子还有一个月再降临，但他最近想卖房回武汉买房落户的想法越来越强烈，不想回老家公安。武汉的教育资源在中部的确首屈一指，目前外地人在武汉还可以买房落户。

上面说的是笔者这位朋友个人的想法而已，扯得有点远。

高房价到底让哪些人远离了一线城市？

其实恰恰是那些真正低收入者（暂认为月收入低于平均工资50%）很难淘汰，曾经春节的时候有个报道，本地居民菜篮子都成问题，家附近的菜市场都关门了，理发店关门了，总之各种不便非常多。

这是一个方面，那么从真正低收入者本身来看呢，他们对于房子的需求，可能真的就是一个住的地方，离家的概念还很远。这种需求很好满足，比如餐饮业、零售业等，住集体宿舍就好了，甚至群组、地下室都没关系，就是个住处而已。一线的高房价基本上伤及不了他们。

真正的本地人不关心房价，哪些人影响？

真正受影响的是那些缺乏桶金的高学历人群，比如IT、医生、化工。清华北大的毕业生在一线城市买房也不是那么容易的，更别提外地来一线城市奋斗的这些人了。刚步入社会就要面临高房价的压力，技能学历都有，但还是无法赶上快速上涨的房价，如果没有来自家里的资助，买房几乎就是个梦，对于无法落户的人来说，也会面临孩子的上学。

于是近年来，你会发现二线城市如杭州、武汉等正越来越吸引一线城市的人才，退出北京上海和深圳，不仅能满足住房需求，工作、户口、婚姻、子女上学问题统统都能解决。近年来武汉光谷关山大道附近房价快速上涨跟IT人才的快速聚集不无关联，而杭州由于多家明星企业，也是IT人才理想工作居住城市。

一线城市的高房价让“收入”和“劳动所得”的区别越来越大，留得下来的是有资本和老本的，还有些对高房价免疫的人群。