[摘要] 针对北京出台的二套房贷款新政，业内人士分析，此举主要是为了限制二手房的交易量，以抑制行为。
2017年2月8日晚，市场传出消息：多家银行将再次收紧房贷政策，二套房按揭贷款长不超过25年。该政策目前只针对北京地区，其它地区尚未见相关信息发布。
房屋中介、银行确认此消息
2月9日上午，已有媒体从多家大型房屋中介确认了此消息。据某房屋中介工作人员介绍，昨晚公司接到通知：从2017年2月9日起，网签合同的第二套个人住房，包括含新建住房、二手住房，按揭贷款期限长不超过25年。
同是在今日上午，媒体再次向各大银行进行确认，得到的回复是：确实已接到通知，自2月8日起网签的房屋交易，无论是新建住房、二手住宅或是置换式住房，个人名下的第二套住房，审批按揭贷款期限长为25年，个人住房贷款利率不低于基准利率九折。当被问及新政策的具体条款时，银行工作人员表示，还未接到更为具体的执行细则。
某大型房屋中介给出的新还贷标准
购房者：贷款越多压力越大
家住房山的陈先生正在还二套房贷，此次二套房贷款年限调整的政策，他表示，自己房子买的早，原本也是贷款25年，而且每个月有公积金可用，算下来每个月大概负担两千多还款。因此陈先生觉得，新的政策对自己没有影响，而且陈先生认为“有能力贷款买房的人都得做好还贷的准备”。
另一位准备在通州置业的勇先生表示，新的政策对自己购房计划还是有影响的。勇先生说，自己目前能承受的还款能力在五千到六千，如果一个月多还一千，对于一个工薪阶层，上有老下有小的家庭来说还是有些吃力。“本来二套房首付就不低了，再加上养孩子、还贷，压力还是很大的。”
时隔半年，北京地区再次出台针对二套房的新政。根据以往贷款政策，购房人个人因购买住房而向商业银行申请按揭贷款，贷款期限长可达到30年。新政出台后，从30年缩短为25年，以一笔100万的贷款为例，等额本息的还款方式，按照目前银行普遍执行的基准利率1.1倍的贷款利率计算，贷款30年每月月供为5609元；若是还贷年限缩短至25年，则每月月供将增加约400百元，为6075元。这也就意味着，贷款越多，月还款的压力将会越大。
业内：变相减少贷款额，抑制行为
针对北京出台的二套房贷款新政，业内人士分析，此举主要是为了限制二手房的交易量，以抑制行为。
去年930政策的出台就被广泛解读为给房地产市场降温的举措；同年12月，在经济工作会议上明确指出，“房子是用来住的、不是用来炒的”，同时表明将严格限制信贷流向投机性购房。
因此，此次二套房贷款政策再次缩紧，也被认为是去除楼市泡沫的另一举措。另一方面，业内人士也指出，相较于930出台的认房又认贷、提高首付购等政策，此次二套房贷款新政政策影响相对较小。
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