[摘要] 新年伊始，青岛二手房市场迎来开门红。据青岛网上房地产不完全统计，1月份青岛二手房共网签5267套，环比2016年12月（7790套）减少2523套，下降32.39%；同比2016年1月（3726套）增加1541套，上涨41.36%。
新年伊始，青岛二手房市场迎来开门红。据青岛网上房地产不完全统计，1月份青岛二手房共网签5267套，环比2016年12月（7790套）减少2523套，下降32.39%；同比2016年1月（3726套）增加1541套，上涨41.36%。
与此同时，延续2016年下半年的热度，青岛房价在一月份继续上扬。房天下数据统计数据则显示，1月青岛二手房挂牌均价15732元/㎡，环比上涨1.06%。
在市民关注的商圈、楼盘、区县方面，房天下数据统计数据显示，1月份青岛市民关注市南的房子；热搜商圈中，薛家岛商圈仍然位居；鲁信长春花园稳居热搜楼盘首位。
在户型、居住面积及房屋总价方面，1月份青岛市民青睐的二手房户型仍然是3居室，搜索面积区间以70㎡—90㎡为主，50万—80万的价格区间是市民较为关注的总价区间。
市南房产受市民关注，原四方区受关注度垫底
据房天下数据统计显示，1月青岛市各区县搜索热度市南区被搜索占比17.67%超过黄岛区，位居首位；黄岛区居次席，被搜索占比15.98%；再次为市北区，被搜索占比15.34%，上升一个名次，居第3位；上月李沧区退居4席，被搜索占比14.98%。
1月青岛二手房市场商圈搜索情况显示，上月热搜商圈10中基本无大变化，前三甲依然是薛家岛商圈、台东商圈、颐中体育场商圈，其中薛家岛商圈以1.87%的搜索量稳居热搜商圈首位；浮山前商圈第4,；黄岛区长江路商圈占居第5位；进入前十的商圈还有九水路商圈、浮山所商圈、高科园商圈、金水路商圈和浮山后商圈。
1月份，市民热搜楼盘关注10中，鲁信长春花园依然以稳居热搜楼盘榜首；其次是四方区保利百合花园；排在第3位的是12月份第六的黄岛区山海湾商圈，上升三个名次；市北区上月有三个楼盘入围前十，分别是第4位的保利叶公馆、第6位的晓港名城和第8位的万科蓝山；上月李沧区的中海国际社区排在第5位、蓝山湾排第7位；城阳区和市南区分别有一个楼盘入围，分别是万科魅力之城和锦绣华城。
在各种户型的需求上，3居仍然是市民青睐的户型，搜索占比高达47.17%，居首位；其次为2居室，占比36.63%，较上月稍有下降；1居室搜索占比8.39%，位列第三。
在价格方面，50万—80万依然搜索热度高，占比24%；100万—150万热度居次席，占比20%；再次为80万—100万，占比18%。
面积搜索中，70㎡—90㎡依然稳居首位，搜索占比为22.18%；90㎡—110㎡的搜索占比为19.70%，位居第二；110㎡—144㎡搜索占比为19.35%，占市民热搜排行榜第三位。
在市民关注度方面，房天下数据统计数据显示，3居室、70㎡—90㎡、50万—80万的低总价区间依然是市民为关注的二手房属性，显示当前青岛二手房市场仍然是以刚需和改善型群体为主。
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