[摘要] 岁末年初，伴随着春运的大潮，蜗居他乡的异乡人又迎来了一次大规模的迁徙。在万家灯火的团聚时刻，返乡置业的欲望也在对家乡的依恋中不断涌动。而随着一线城市房价的愈发遥不可及，回家的诱惑也在逐渐增大，促使越来越多的年轻人逃离北上广，选择回乡置业。
岁末年初，伴随着春运的大潮，蜗居他乡的异乡人又迎来了一次大规模的迁徙。在万家灯火的团聚时刻，返乡置业的欲望也在对家乡的依恋中不断涌动。而随着一线城市房价的愈发遥不可及，回家的诱惑也在逐渐增大，促使越来越多的年轻人逃离北上广，选择回乡置业。
沈阳这座楼市发展相对较为弱势的二线城市，以房源充足、房价偏低、政策利好的，向漂泊在外的游子打开回乡置业的大门。
“一线城市的一间厕所，换家乡的一套房”，在这座发展中的老工业基地，这句话极为贴切。
故乡情结与低房价成返乡置业主因
春节期间，亲朋好友的聚会是必不可少的，这时候天南海北的朋友们聚在一起，对未来的规划是常见的话题，而谁谁又买了房子，也是餐桌上不可或缺的八卦。从北京回沈阳过年的孙小姐夫妇，在沈阳刚刚买了一套洋房，而他们短期内并没有返回沈阳定居的打算。作为独生子女的孙小姐和丈夫表示，每次离开时面对父母不舍的目光，在北京买房的热情就会冷却一点。“父母年纪大了，我们不能不在身边，让他们跟着我们去北京生活又不太现实。总有一天在外漂泊累了，就回沈阳安定下来。”
而在深圳漂泊了很多年的赵先生则表示：“年轻的时候信誓旦旦要在深圳出人头地，但现实往往事与愿违。这几年在深圳，工资不低，却仍旧只能蜗居在出租房里，买房更是遥不可及。”回到沈阳的赵先生，卖了二环内的一套老房子，给自己和父母分别又在市区各买了一套房子，其中一套还是住房。
经济与薪资成返乡置业大阻力
当一部分人或因对家乡的情结或因外边的高房价，做出回家的选择之时，也会有一部分人仍执于在外漂泊，他们的执着往往会让我们认清另一个现实——东北的经济能否撑起更多人的梦想？
在电子科技与文化产业飞速发展的今天，作为重工业基地的沈阳乃至整个东北，经济发展都是相对落后的。国家统计局发布的数据显示，2016年辽宁GDP预期目标未完成，且靠后。在这种情况下，就业机会与薪资水平成为人口外流的重要因素。发改委统计，东三省近5年流出24万人，更多高校毕业生倾向于去外地就业。
由于工作关系，周先生一直处于在一线城市和省会城市四处跑的状态，当他的足迹遍布这些城市，后回到沈阳的那一刻，他表示：“不想在沈阳这座城市定居了。”而谈及原因，无外乎是工作环境与工资水平。“沈阳作为工业城市，可供选择的工作太少，太过局限，而工资水平普遍较低，但是除了房价，其他物价并没有比别的大城市低，生活压力还是不小。”
低房价与政策利好 能否加速沈阳楼市去库存
在二线省会城市中，沈阳楼市的发展一直较弱，人口外流，库存高企，有数据显示，沈阳楼市目前的去化周期仍将近两年。在这种情况下，沈阳2016年多次出台楼市新政，放宽买房条件，以此来吸引更多大学生留沈置业或吸引更多的人回乡置业。
在房价方面，与同等城市动辄两万或更高的房价相比，沈阳城市的高档住宅普遍也在两万左右，2016年全市商品住宅均价仅为7000元左右，当之无愧的。抛开整体经济水平不谈，沈阳的房价确实为返乡置业提供了良好的契机。
而面对越来越多对东北经济的质疑，沈阳在国家政策的大力扶持下，进入新一轮的发展之中，前路似乎不再迷茫。在振兴东北这一战略的驱动下，能否刺激更多人返乡置业，消化楼市的大批库存，变得更加值得期待了。
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