[摘要] 据统计，2017年第2周（1月9日-1月15日），北京全市新建纯商品住宅（不含保障房）网签量为778套，环比下降35.6%。其中别墅成交134套，环比下降12.4%，自住房则只成交了1套。
据统计，2017年第2周（1月9日-1月15日），北京全市新建纯商品住宅（不含保障房）网签量为778套，环比下降35.6%。其中别墅成交134套，环比下降12.4%，自住房则只成交了1套。
业内人士表示，随着春节的，北京新房市场已经进入了传统的年初淡季，项目少、购买人少、开发商推盘力度也小，加上政策调控严，市场交易心态并不积极，因而近期北京新房的整体交易量都一直维持在低水平，仅有自住房会随着项目的入市带来结构性的变化，春节前，北京新房整体交易量还将进一步回落。
1月上半旬，北京住宅市场供应减少，且新增供应大多位于外围区域。
据观点指数统计，1月上半旬，北京共新批预售证4个，新增商品住宅供应1040套。
某地产研究统计数据则显示，1月上半月，北京新建商品房住宅签约1651套，二手房住宅签约6050套，同比2016年同期的新建商品房住宅1526套、二手房11028套，合计下调了39%。
二手房方面，2017年第2周（1月9日-1月15日），北京全市二手住宅网签量为3137套，环比第1周上升8.1%。虽然网签量有小幅增加，但整体依旧维持在低位。
每日数据上，1月9日到1月15日的网签量分别为：638套、542套、537套、628套、659套、63套、70套，日均网签448套，工作日网签量均不足700套，除节假日外，这种情形自2016年市场大热以来还是首次出现。
该人士表示，去年930新政实施以后，北京工作日的二手住宅网签量一路走低，从长期维持在1400套左右下降到1000套以下，上周更是全面下滑到700套以下，释放出的降温信号可以说是明显。
他认为，随着春节的，更多的购房家庭将选择取消或延缓购房计划，受此影响，春节前二手房的实际交易量还将持续减少。
政策方面，1月15日，据北京日报消息，北京市代表、副市长陈刚1月14日在参加丰台区代表团审议时表示，北京市目前于楼市调控政策方面不会进行加码，会根据北京房地产市场运作情况来微调一些政策。
陈刚表示，今年北京市楼市调控目标是保持平稳健康发展，价格环比不增长。
与此同时，北京市今年还会探索建立符合国情市情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，包括、财税、土地、法规等多项举措，思想是让住房回归到居住属性。
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