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王晓伟:京津冀一体化加速 廊坊楼市平稳向好发展

房天下   2017-01-18 14:42

[摘要] 2016年整个京津冀地区以政策规划为先导,进行城市功能大洗牌,与之相伴的是房地产市场的空前繁荣。凡有楼盘处,皆能热销;年尾,楼市迎来深度调整期。作为环京楼市元年,这一年,有太多东西值得梳理和记录。

2016年整个京津冀地区以政策规划为先导,进行城市功能大洗牌,与之相伴的是房地产市场的空前繁荣。凡有楼盘处,皆能热销;年尾,楼市迎来深度调整期。作为环京楼市元年,这一年,有太多东西值得梳理和记录。

值此之际,房天下采访到上水颐园项目经理王晓伟,听他讲述大北京的楼市走势以及2017年的预测。

以下为访谈实录:

记者:2016年,大北京房地产市场很火爆,主要区域的房价都已经翻番。在整个京津冀一体化建设当中,房地产已然先行,您怎么评价今年的固安楼市?

王晓伟:北京新建商品住宅成交均价一路走高,但楼市持续供不应求,刚需外溢是大势所趋,城内房价难降。另一方面,北京城区执行着严格的限购政策,大量的资金无处可去,随着新机场的建设逐渐被提上日程,京南楼市发展引擎被逐步点燃,价值尽显,环京“黑马”固安逐渐成为选项之一。

记者:您觉得2017年固安楼市会什么样?

王晓伟:固安受关注程度100%,成为环京具价值地区。弱二线以下楼市库存高企,大量在这些城市的客撤离而涌入一线城市及其周边卫星城,在京津冀一体化的重大利好下,与北京比邻而居的固安自然成为不少资金的避险地。

记者:您觉得相比其他大北京区域又有什么不同?

王晓伟:相比燕郊及其它地区,固安有着更加明显的产业,随着区域国际物流港以及高新科技产业的逐步扩大,固安的可容纳人口也将从10万扩展到60至80万,购房需求将显著扩大。

记者:作为区域品质楼盘的代表,上水颐园今年的表现怎么样?

王晓伟:新绎•上水颐园位于北京正南50公里的固安县。牛驼温泉产业园入口处,项目整体规划3000亩,合200万平方米。项目分三期开发,一期建面3.6万平米,主要推出非毛坯温泉叠院产品,二期将推出200-300平米联排。。秉承新绎地产打造精品住宅的理念,全力打造传统中式大宅,坚持做有文化的住宅。 非毛坯温泉叠院户型颇多,面积在56—121㎡范围内,一居、两居、三居,平层跃层兼具,满足您的个性化置业需求。

记者:纵观整个2016年,您比较关注哪些趋势?可能对2017年有什么样的影响?

王晓伟:应该是京津冀一体化政策的推进吧,廊坊处于核心功能区,受到北京新机场辐射,还承接北京产业的外迁,未来应将会有更多人口流入,长期看廊坊楼市应会稳中上扬。 但短期内,廊坊楼市是否转向需要看国家政策,按照以往惯例,下半年性政策应不会再出台,所以关键看明年上半年,廊坊开发商也在密切关注政策风向。

记者:好的,感谢方总接受采访,感谢。

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