[摘要] 2016年，北京楼市经历了从酷夏到寒冬的猛然转变。而整个京津冀地区以政策规划为先导，进行城市功能大洗牌，与之相伴的是房地产市场的空前繁荣，凡有楼盘处，皆能热销，年末，楼市迎来深度调整期。
2016年，北京楼市经历了从酷夏到寒冬的猛然转变。而整个京津冀地区以政策规划为先导，进行城市功能大洗牌，与之相伴的是房地产市场的空前繁荣，凡有楼盘处，皆能热销，年末，楼市迎来深度调整期。
作为环京楼市元年，这一年，有太多东西值得梳理和记录，房天下有幸采访到碧桂园忆西湖项目营销负责人周仁浩，对话品牌房企，为你深度解读武清楼市市场新格局。
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碧桂园忆西湖项目营销负责人 周仁浩
房天下：2016年，大北京房地产市场很火爆，主要区域的房价都已经翻番。在整个京津冀一体化建设当中，房地产已然先行，您怎么评价今年的大北京楼市？
周仁浩：今年，整个大北京楼市通过北三县的表现可窥一二，由于北京外溢人口逐渐增加，越来越多的购房者也将目光转向大北京区域项目。毕竟相比北京的房价，这里尚属于洼地，所以北京很多客包括一些力求改善的客户，也逐渐往外迁移，这也将成为整个市场大环境未来发展的趋势。
碧桂园北京区域选择战略布局武清，也是看重其未来发展前景。作为京津冀协同发展战略的桥头堡，武清区域的快速发展也带动了周边区域的活力，正引起越来越多购房者和客的关注。
房天下：据您观察，2016年武清区域房地产市场发生了怎样的变化？ 碧桂园忆西湖整体表现如何？
周仁浩：从武清楼市整体来看，2016年楼市的火热导致区域库存房源快速去化，目前整个属于断供状态。同时，这充分显示出武清是一个值得大家关注的区域。
碧桂园忆西湖是2016年7月份进入武清市场的，从8月份开盘热销看来，项目也在跟着市场的热度面市推广，快速去化。就碧桂园忆西湖的产品来讲，以低密别墅为大家关注，同时项目自身拥有23万平米原生大湖，自然景观丰富优美宜居。此外，碧桂园忆西湖还占据了两个独特，首先是外溢盘的；其次，更重要的是项目的自然景观不可复制，这对于客户来说，项目吸引力会提升很多。
房天下：碧桂园忆西湖项目一直是该地区品质楼盘的代表，2017年是否有新的计划？
周仁浩：2016年，碧桂园忆西湖一期产品一抢而空，2017年我们将积极推动二期产品的面世。二期产品是度假地产碧桂园为忆西湖项目量身定制的小联排别墅、叠拼及瞰景洋房。这也是根据目前整个环京受热捧产品户型进行精心设计和优化后推出的，希望大家可以重点关注一下。
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