[摘要] 在国家多轮政策和地方政府的“因城施策”推动下，2016年房地产市场有低潮、有转折、有调整、有变革，但其在市场方面取得的成绩是显而易见的，房价逐渐趋稳，热点城市成交回落。虽然库存高企问题仍困扰部分三四线城市，但2016年无疑是重新崛起的一年，为2017年去库存打下了良好基础。
2016年，中国房地产市场销售额首次突破10万亿，降首付、营改增、四小龙、高价地、抢房潮、调控潮……种种现象构成了一幅跌宕起伏的楼市画卷。在这样风云变幻的“白银时代”中，楼市逐渐走完了五大任务中的“去库存”元年。
在国家多轮政策和地方政府的“因城施策”推动下，2016年房地产市场有低潮、有转折、有调整、有变革，但其在市场方面取得的成绩是显而易见的，房价逐渐趋稳，热点城市成交回落。虽然库存高企问题仍困扰部分三四线城市，但2016年无疑是重新崛起的一年，为2017年去库存打下了良好基础。
商品房销售额首破10万亿 创历史新高
随着2015年全年多次降息降准，一年期贷款基准利率一度低至4.35%，2016年2月，又迎来了降低首付比例低至二成的政策暖风，在此“去库存”背景下，2016年楼市整体向好，销售额与销售面积更是节节攀升。
12月13日，国家统计局发布2016年1-11月份房地产开发和销售情况报告，数据显示，在销售方面，前11月商品房成交金额达102503亿元，历史首次突破10万亿大关。
数据来源：国家统计局
尽管目前全年的统计数据尚未公布，但业内普遍认为11月也已经成为一个楼市历史性的节点。从房天下整理的月度销售情况来看，2016年前10个月，我国商品房销售额已经达到91482亿元，超过2013年全年8.14万亿，截止到前11月，房地产市场的10万亿销售额更是超过了上一些经济大国的国内生产总值（GDP）。
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