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北京土地出让"限房价、竞地价" 再推三宗地

房天下   2016-12-16 11:53

[摘要] 12月16日,根据北京市规土会官网发布的信息显示,有来自平谷区和门头沟区的三宗地块挂牌。值得关注的是,根据公告内容,这三宗地块将再度采用“限房价、竞地价”的竞拍模式,这是自今年11月16日海淀、大兴土拍试点之后的再度出手!

12月16日,根据北京市规土会官网发布的信息显示,有来自平谷区、门头沟区和房山的三宗地块挂牌。

值得关注的是,根据公告内容,这三宗地块将再度采用“限房价、竞地价”的竞拍模式,这是自今年11月16日海淀、大兴土拍试点之后的再度出手!

根据官网信息显示,这三宗地块分别来自平谷区金海湖乡韩庄村、门头沟区潭柘寺镇和房山区西潞街道

其中,平谷区金海湖乡韩庄村E-003-02、E-004-01地块,位于平谷区金海湖乡韩庄村,土地面积220877.738平米,其中建设用地151600平米,用地性质为R2二类居住用地,出让年限居住70年、商业40年、50年。

平谷韩庄村地块

根据规定,该宗地商品住房销售均价不超过25515元/平方米,且高销售单价不得超过26791元/平方米。

另一宗门头沟区潭柘寺镇MC01-0003-6009、6008、0057、0086、0120、6016、6015地块,位于门头沟区潭柘寺镇,土地面积180851平米,其中建设用地180851平米,用地性质为S4社会停车场用地、B4综合性商业金融服务业用地、R2二类居住用地、B1商业用地、F1住宅混合公建用地,出让年限居住70年、商业40年、50年。

门头沟潭柘寺地块

根据规定,该宗地商品住房销售均价不超过44849元/平方米,且高销售单价不得超过47091元/平方米。

来自房山的FS00-LX06-0081地块,位于西潞街道,,土地面积16004平米,其中建设用地15224平米,用地性质为F1住宅混合公建用地,出让年限居住70年、商业40年、50年。

房山地块

根据规定,该宗地中除无偿还建的居住用途建筑面积14236.4平方米外,剩余居住建筑规模建设的商品住房销售均价不超过38994元/平方米,且高销售单价不得超过40944元/平方米。

此外,三宗地块的公告明确指出,本次出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。

同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

本次挂牌出让竞买申请起始时间为2016年12月16日9:00时起,竞买申请截止时间为2017年1月18日15:00时止;挂牌竞价起始时间为2017年1月5日9:00时起,挂牌竞价截止时间为2017年1月19日15:00时止。

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