[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場新近錄得陽明山莊5座低層41室一宗二手成交個案，單位實用面積約1,042方呎，建築面積約1,308方呎，為兩房一廳連一套房間隔，外望可享翠綠山景。業主原叫價約2,200萬元，經議價後，在不連車位下大減200萬，減幅約9%，終以約2,000萬元易手。
陽明山莊不連車位減200萬兩房套山景戶售2,000萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場新近錄得陽明山莊5座低層41室一宗二手成交個案，單位實用面積約1,042方呎，建築面積約1,308方呎，為兩房一廳連一套房間隔，外望可享翠綠山景。業主原叫價約2,200萬元，經議價後，在不連車位下大減200萬，減幅約9%，終以約2,000萬元易手，折合實用面積呎價約19,194元，建築面積呎價約15,291元。
據了解，原業主於2012年2月份，以約1,800萬元購入上址，現轉手帳面獲利約200萬元，升幅約11%。
梁志偉補充，上述為陽明山莊由12月份至今錄得的首宗成交個案。現時市場上有70個二手盤源提供，同類型單位低入場費由約2,000萬元起。
金獅花園339.8萬獲承接 實用266呎 呎造12,774元
利嘉閣地產皇牌屋苑沙田名城分行市務經理林耀東表示，市場近日錄得金獅花園一期F座低層5室一宗二手成交個案，實用面積約266方呎，建築面積約417方呎，單位一房間隔，成功以339.8萬元易主，折合實用面積呎價約12,774元，建築面積呎價約8,149元。
原業主於2010年11月以約153萬元購入上址，是次轉手，帳面獲利186.8萬元，升幅近1.2倍。
林耀東又指，金獅花園於12月份至今暫錄約5宗二手成交，平均實用面積呎價約13,500元，平均建築面積呎價約8,600元。屋苑目前提供約20個買賣放盤，同類型單位「入場費」由350萬元起。
RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 14px/24px 宋体, Arial; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 14px 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 28px; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-stretch: normal" align="left">香港地產網 數據參考：香港樓市成交
RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 14px/24px 宋体, Arial; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 14px 0px; ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 28px; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-stretch: normal" align="left">新全的香港樓市成交數據 讓您輕輕鬆松掌握樓市新動向！
RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 14px/24px 宋体, Arial; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 14px 0px; ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 28px; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-stretch: normal" align="left">【更多資訊】
RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 14px/24px 宋体, Arial; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 14px 0px; ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 28px; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-stretch: normal" align="left">金倫大廈本月首宗二手成交 2011年至今升96%
RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 14px/24px 宋体, Arial; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 14px 0px; ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 28px; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-stretch: normal" align="left">心儀翔龍灣3房「靚則」 同區客斥資1.8萬承租
RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 14px/24px 宋体, Arial; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 14px 0px; ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 28px; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-stretch: normal" align="left">昇薈高層兩房700萬 錦繡花園三房連車位788萬
RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 14px/24px 宋体, Arial; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 14px 0px; ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 28px; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-stretch: normal" align="left">日出康城2房580萬沽 屯門豫豐花園兩房383萬
RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 14px/24px 宋体, Arial; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 14px 0px; ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 28px; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-stretch: normal" align="left">
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
