全媒体记者鲁振虎报道 一套房是全家人半辈子的财富，用这句话来形容我市的房地产价格来说，一点都不过分。记者昨日从市物价部门了解到，今年前11个月，我市房价上涨明显，其中城乡一体化示范区、中心城区的房价成为价格上涨的领头羊。
据市物价部门的工作人员介绍，从去年下半年开始，我市房地产价格和销量均出现较大幅度增长，房地产市场去库存效果明显，部分楼盘甚至出现脱销与抢筹现象。
去年年底到今年11月底、我市房地产市场明显处于3个阶段：阶段，从去年11月我市实施房地产刺激性政策以来，房地产市场陆续回暖，部分房地产开发商相继小幅提价试水。第二阶段，今年7月至9月，我市房地产市场快速呈现量价齐飞的爆发式走势，销量与售价均有大幅抬升，均价上涨至每平方米3870元；其中部分西区高档商品住宅价格直逼万元大关，同一时期，购房主体出现变化，外地投资客显现。第三阶段，10月以后，在随国家房地产政策紧急收紧的背景下，我市暂停实施补贴等前期房地产刺激政策，受其影响以及前期刚性需求大量释放，销量出现大幅萎缩，11月非本市户籍购房主体占比再次回落至10%左右，显示外地投资客基本消失。
房地产开发投资热度继续升温，非住宅类投资占比逐步提高。尽管我市房地产市场总体供应渐显饱和态势，但是，开发企业投资热度不减，新开工面积、施工面积、竣工面积与去年同期相比都大幅增长，开发品种与去年相比略有变化，商业、酒店、公寓、写字楼等建设比例明显加大，非住宅类投资已成为广大开发企业新的投资热点。商品房销售价格快速上涨，城乡一体化示范区、中心城区房价坚挺。
