[摘要] 时间的钟摆已指向2016年尾声。往年此时,正是开发商积极入市推盘冲刺业绩的好时机,市场成交量也会迎来一个小高峰,今年却平静不少。在930至今的三轮调控风潮过后,多地楼市火爆不再,购房者出手也变得更为理性。
时间的钟摆已指向2016年尾声。往年此时,正是开发商积极入市推盘冲刺业绩的好时机,市场成交量也会迎来一个小高峰,今年却平静不少。在930至今的三轮调控风潮过后,多地楼市火爆不再,购房者出手也变得更为理性。
数据显示,一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来,房价走势逐渐趋稳,一二线热点城市楼市成交明显下滑,调控政策取得预期成效。
从限购限贷到限地价限融资 三轮调控楼市
在北京930新政为首的国庆“调控周”中,22城相继出台楼市新政,主要从限制购房资格、收紧信贷政策两方面着手,对今年来烈火烹油的楼市进行一轮“速冻”。
随后各地陆续发布执行细节等补充内容。自11月10日起,杭州、武汉、深圳、南京、西安、成都、福州、南昌等热点城市调控政策继续加码,重点向抑制地价过快上涨、规范房地产市场行为转移,促使之前“余热未散”的热点城市房地产市场更加平稳健康发展。
武汉安联地产副总经理朱仲明对房天下表示,武汉限购政策出台后,能明显看出房价已大体趋向稳定,基本效果显现。第二轮调控则是为了进一步稳固房地产市场的发展,抑制房价过快增长,是对之前政策的有力补充。
11月28日,沪津继续调整信贷政策,掀起第三轮调控大潮。上海恢复“认房又认贷”,有银行从金融端收紧首付,约束了部分改善型购房者,同时,调控逐渐向热点三四线城市转移,如浙江嘉兴实行限购,同策咨询研究部总监张宏伟指出,核心一、二线城市限购之后,不排除比较热的城市陆续采取限购措施,例如长三角区域、北三县、廊坊、保定等地。
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