[摘要] 时值淡季,加之“9·30”新政后部分二手住宅由售转租,11月北京住宅租金进一步下滑,每套均价为4107元,创下年内新低。
时值淡季,加之“9·30”新政后部分二手住宅由售转租,11月北京住宅租金进一步下滑,每套均价为4107元,创下年内新低。
7月到10月,北京住宅租赁市场交易量连续下滑,月租金价格也持续走低。11月,交易量下滑趋势有所扭转,但租金依然在继续下跌,并创下了今年以来月租金的新低。北京住宅租赁交易量比10月同期上涨14.8%,而月租金均价比10月下跌6.9%,为4107元/套。
11月热门租赁区域位居前五的依旧是回龙观、北苑、上地、立水桥、清河。从户型结构看,两居室受欢迎,但成交均价环比也下降了10.8%,为4350元/套。
年末住房租赁市场一向供大于求,今年“9·30”新政后,北京二手住宅市场降温明显,大量二手住宅由售转租,租赁房源增加,导致11月租房交易量上升而价格继续下跌。分析认为,随着春节日渐,12月和明年1月的整体价格还有回调空间。
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