香港樓市調控前夕 非本地資金"瘋狂"湧入楼市

第壹黃金網16小時前  2016-11-15 09:36

[摘要] 為給本地樓市降溫，香港政府本月5日起將買賣物業印花稅壹律提高至樓價的15%，以取代現行的雙倍印花稅率。根據香港稅務局回復彭博電郵查詢而匯總的數據，10月香港樓市來自於非本地買家的資金劇增。

為給本地樓市降溫，香港政府本月5日起將買賣物業印花稅壹律提高至樓價的15%，以取代現行的雙倍印花稅率。根據香港稅務局回復彭博電郵查詢而匯總的數據，10月香港樓市來自於非本地買家的資金劇增。

數字顯示，10月香港有330宗涉及非本地買家住宅物業交易，當月涉及的針對非本地買家的買家印花稅稅款共10.23億港元，不僅是9月份5.06億港元的兩倍多，總額亦升至21個月以來新高。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑在采訪時表示，香港市場的非本地買家中估計有四成來自內地，而新辣招將從實質上抵擋內地資金進入香港樓市;預計11月和12月的樓市成交將比過去平均水平下降60%，今年底前樓價將比現在下跌5%，明年第壹季度有望再跌5%。

原本香港居民購買第二套房，329萬港元至400萬住宅，稅率為4.5%;443萬港元至600萬住宅，稅率為6%;672萬港元至2000萬住宅，稅率為7.5%;2174萬港元以上住宅，稅率為8.5%。

新辣招後，香港居民購買第二套房的稅率統壹升至15%，而首次置業的香港居民可以享有原有稅率。因此，新辣招下非香港居民在香港買第壹套房需繳納30%的稅率。

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