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北京:楼市进入观望期 二手房价格松动

大连晚报   2016-10-20 06:22

[摘要] 目前北京楼市已然开展了整顿工作,凡是涉及热销、售罄、日光乃至等一系列形容楼盘销售的修饰词语全部更换,只能留下客观公正的描述性词语。

目前北京楼市已然开展了整顿工作,凡是涉及热销、售罄、日光乃至等一系列形容楼盘销售的修饰词语全部更换,只能留下客观公正的描述性词语。

一位业内人士披露,一些楼盘9月就提交了预售证申请,但大都没被批准,究其原因主要是价格超出管理部门的预期。目前来看,多数企业可能希望观望一段时间,看看预售证是否有可能下来,实在不批再做其他打算。据他估算,“9·30”新政出台以来,豪宅项目平均客户流失就高达30%。

新房市场相比,本就随行就市的二手房市场已经率先适应了市场变化,记者调查发现,北京一些大户型社区已经出现了价格松动。

“现在买卖双方都表现得比较理性”,朝阳区和平里的一家中介门店内,负责接待客户的中介人员小孙告诉记者,“十一”后成交过一套70平方米的房源成交价比报价了3万元。另一套总价800万元的房源则了近10万元,这是他知道的卖家做出的一宗大价格让步的交易。

而以大户型为主的商品房社区受新政冲击为明显。以东四环公园1872项目为例,据该小区中介门店经纪人介绍,9月门店总业绩为100多万元,10月至今全店业绩还不到30万元,业绩量明显下滑。

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