[摘要] 十大屋苑本周末錄得11宗成交，較上周末跌21.4%。十大屋苑中成交量多是黃埔花園，錄得4宗成交，反映黃埔站通車日期漸近，刺激該區的成交，而零成交屋苑錄得5個。
香港置業：客源回流二手追價入市增 本周末十大屋苑錄14宗成交 按周升27%創9周新高
香港置業總裁李志成(Richard Lee)表示，多個大型新盤銷售暫告一段落，雖然目前一手市場以銷售貨尾單位為主，但購買力仍然相當不俗。與此同時，美國聯儲局決定維持利率不變，刺激本周末睇樓氣氛，不少向隅客回流二手市場尋寶，縱使普遍業主不設議價空間，個別更趁勢調高叫價，買家仍積極追價入市。李志成相信，新一輪新盤戰將會再現，發展商正部署短期推出新盤，料焦點將重投一手市場，屆時二手成交或有回調壓力。
根據香港置業旗下分行統計，港、九及新界10大主要藍籌屋苑於本周末兩日錄得約14宗，較上周末約11宗，按周升約27%，不但連續兩周錄得雙位數成交，更創9周新高。其中西九四小龍、沙田城及新都城各錄得約3宗成交；淘大花園錄得約2宗成交；太古城、美孚新邨、維景灣畔各錄得約1宗成交；至於其餘3個屋苑成交則「捧蛋」。
向隅客回流二手 太古城睇樓量增一成
港島漢宮閣分行分區董事溫智力(Rick Wan)表示，新盤銷情佳，帶動整體入市氣氛。目前大型新盤銷售暫告一段落，買家陸續回流二手，故太古城於本周末睇樓量上升約一成。本月至今太古城錄得約21宗買賣成交，雖然較上月同期約27宗步伐減慢，不過二手業主態度強硬，買家願意高價承接，當中不乏追價成交個案，追價幅度約2至3%，反映買家極具實力，對後市取態持樂觀態度，溫智力預料短期內價升量跌的局面將會持續。
美孚新邨筍盤缺 成交量按月跌8.3%
美孚廣場分行助理分區董事谷學祖(JK Kok)表示，本周末該區睇樓量保持平穩，不過由於區內盤源緊絀，美孚新邨本月至今暫錄得約33宗買賣成交，較上月同期約36宗略為放緩，按月減少約8.3%。谷學祖指，現時區內大多數業主持開放態度，甚少封盤或反價個案，不過筍盤明顯供不應求，業主提供議價空間僅2%至5%，導致成交減少，相信短期內情況難有改善。
西九四小龍買家追價入市 成交按月增17%
西九龍昇悅居分行分區董事文啟光(Jason Man)表示，新盤熱賣後，客人回流二手，雖然區內二手氣氛良好，但業主態度亦較為強硬，議價空間不多於2%，導致盤源缺乏，買家為購得心頭好，普遍需要追價入市。文啟光又指，西九四小龍於本月至今暫錄約27宗成交，較上月同期約23宗，增加超過17%，預期新一輪新盤戰快將上演，除非買家願意持續追價購買二手樓，否則二手盤源緊絀，而一手優惠加碼吸客，屆時相比之下一手優勢突顯，短期內二手成交增長空間有限。
表一：十大屋苑本周末交投及呎價
圖一：十大屋苑周末交投走勢
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