[摘要] 9月19日，国家统计局发布8月70个大中城市房价数据。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有64个，持平的城市有2个。环比价格变动中，高涨幅为5.6%，低为下降0.3%。
9月19日，国家统计局发布8月70个大中城市房价数据。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有64个，持平的城市有2个。环比价格变动中，高涨幅为5.6%，低为下降0.3%。业内人士分析，从部分三四线城市来看，房价的过快上涨已引发层的关注，苏州、厦门、杭州均已重启限购，而南京等城市也开始收紧信贷政策。新一轮房地产调控的重启将逐渐终结二三线城市的房价上涨趋势。
与7月房价数据相比，8月环比上涨城市数量由51个上升至64个，环比高涨幅也由4.6%上升至5.6%，这说明70大中城市房价仍处于上涨周期。业内人士认为，造成这一现象的重要原因则是宽松的信贷政策。央行日前公布的8月金融统计数据显示，新增信贷中，居民按揭贷款再度“一枝独秀”。今年前8个月房贷的新已高达4万亿，占全部新增信贷的比重为46%， 而2014和2015年这一占比分别是35%和29%。
在亚豪机构市场总监郭毅看来，4万亿的贷款新增量，成为刚需以及刚改需求入市的重要支撑。而在连续两年近5次降息之后，今年的房贷利率水平也已达到阶段性低点，“真金白金”的支出减少也成为促进需求入市的推进器。需求的爆发使得今年房价水平持续处于上涨周期，而这轮上涨很大程度上已经可以称之为“货币现象”。
分析人士认为，从未来市场预期来看，以北京为代表的一线大城市当中新房占比已出现明显萎缩，成交重点转向二手，短期内出台调控政策的可能性较小，因此新房价格仍将持续处于上涨周期；而未来，新一轮房地产调控的重启也将逐渐终结二三线城市的房价上涨趋势。
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