[摘要] 8月的全国土地市场，又是一个“月”。整体来看，8月一二线城市出的频率加快，地价和出让金涨幅明显。中指研究院数据显示，2016年8月，全国300城共供地2226宗，环比增加4%，成交1798宗，环比减少2%，出让总金额为3125亿元，环比增加46%，住宅类用地成交均价为3780元/平方米。
8月的土地市场，又是一个“月”。整体来看，8月一二线城市出的频率加快，地价和出让金涨幅明显。中指研究院数据显示，2016年8月，300城共供地2226宗，环比增加4%，成交1798宗，环比减少2%，出让总金额为3125亿元，环比增加46%，住宅类用地成交均价为3780元/平方米。
成交小幅回落 地价及出让金同环比均涨
从中指院数据来看，2016年8月300城土地市场供应量略增，共推出土地面积7780万平，环比增加2%，成交量出现小幅回落，成交面积6328万平，环比减少8%，其中住宅类用地成交有一定幅度增长，成交面积2342万米，环比增加14%。
8月土地市场潮继续蔓延，且出的频率加快，出让金为3125亿元，环比增加46%，同比增加108%，均有所上涨。同时，潮的蔓延令高地价、高溢价率成为重点城市的常态，300个城市成交楼面均价为2661元/平方米，环比上涨45%，同比上涨121%；住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为80%，环比涨21%，同比涨60%。
从不同级别城市来看，一线城市8月土地市场表现较为亮眼，共吸金达到841亿元，环比增加145%，同比增加311%，成交楼面均价为17542元/平，环比上涨80%，同比上涨291%；二线城市土地市场仍在逐步“扩军”，土地出让金为636亿元，环比增加32%，同比增加36%；成交楼面均价为1114元/平方米，环比上涨47%，同比上涨71%。其中，南京、苏州土地市场在新政的刺激作用下略有降温，郑州、厦门则逆袭，纷纷刷新宅地单价纪录，其中在楼面价排行前十中，厦门占据四锡，可以说是爆发月。
深圳收金386亿登顶 静安诞宅地单价
8月一线城市土地市场一改往日被二线地市“抢风头”的局面，再次达到土地成交高峰。其中静安区诞生了宅地单价，以楼面价14万元/平刷新中国土地市场历史记录，仅此一宗地块吸金就达110亿元。而深圳8月土地出让金达到386.3亿元，领跑，月度出让金创历史新高，上海紧随其后，收金382.4亿元，为近35个月高值。
二线城市土地市场热度仍旧不减，天津、郑州、厦门、合肥则接棒南京、苏州，成为土地市场大热的城市。其中，武汉洪山区一地块以73.5亿，位列成交总价排行榜第二位；住宅用地楼面地价排行榜中，厦门占据4宗地块，郑州占据3宗地块，分别刷新了区域宅地单价纪录。
总体来看，8月土地市场延续了上半年土地市场的，且热度有增无减，多个城市掀起土拍热潮、记录不断被刷新仍是8月土地市场的关键词。在这种热度之下，南京、苏州等地相继调整土地竞价方式，抑制地价过快上涨，上海也连续叫停热门宅地出让，新一轮收紧政策或将接踵而至。
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