[摘要] 调查显示，近四成购房者将在9、10月份出手买房，刚需仍占购房主要地位，90-120平成为网友选房户型主流。同时，超过70%的网友仍认为当前所在城市房价偏高，并有过半网友认为“金九银十”期间，房价仍会再度上涨。
2016进入下半年来，楼市渐入调整期，房价及成交增速放缓。转眼“金九银十”将至，各路开发商已经纷纷摩拳擦掌，誓要趁16年后的“期”再冲一把业绩高峰。面对向来是开发商“必争之地”的金九，在营销手段层出不穷、打折优惠大潮中，购房者置业心态又如何呢？
房天下策划展开2016年“金九银十”购房者置业心态调查，挖掘购房者“金九银十”时期置业需求及对当地楼市的看法，反映金九银十真实的购房情绪。
调查显示，近四成购房者将在9、10月份出手买房，刚需仍占购房主要地位，90-120平成为网友选房户型主流。同时，超过70%的网友仍认为当前所在城市房价偏高，并有过半网友认为“金九银十”期间，房价仍会再度上涨。
“去库存”暖风带来了今年热点城市房价疯涨，沪深、“四小龙”等热点城市纷纷收紧了楼市政策，尽管如此，依然无法阻挡楼市的火爆行情。在此背景下，调查中有28.11%网友表示将在“金九”之际出手购房，7.32%表示将在“银十”买房，年内买房的受访者共计接近一半，暂无买房计划的仅占1/4。
其中，27.96%的网友认为今年“金九银十”是购房好时机，但超48%网友并不认为如此。甚至有网友表示，“说不上什么好时机，金九银十就是开发商用来卖房子的一个噱头。”
数据显示，进入9、10月，51.98%网友认为房价仍会上行，也有23.57%的网友认为房价将“上涨却有优惠，总体不涨不跌”。
房天下2016年“金九银十”置业心态调查结果显示，尽管大多数人看涨房价，但仍有20.5%的购房者将在这段时期按照原计划买房。但房价波动对购房者置业影响无疑是巨大的，超过半数的网友表示，如果9、10月份房价明显上涨，将搁置自己的买房计划。
对于“在金九银十购房过程中担心的问题”调查结果显示，让网友担心的问题是买房过程中害怕受到置业顾问的“忽悠”，占比33.3%。同时，超过3成网友表示“金九银十”楼盘优惠活动太多让人眼花缭乱，不知道是否是优惠的买房方式。“不了解项目底细和开发商资质”以18.84%位列网友担心问题第三位。
随着楼市期结束，购房者意向也在逐渐发生变化。房天下2016年“金九银十”置业心态调查显示，刚需购房人群仅占整个购房群体的4成，而改善型置业与其并驾齐驱，达到34.55%。
中大户型房源成为购房者心中，在市场中更具竞争力。数据显示，超7成购房者倾向于选择90平以上户型，而传统意义上60-90平的“刚需小宅”仅占购房需求的21.82%，已逐渐淡出老百姓买房视野。
调查表明，大部分购房者倾向于选择单价在万元/平左右的房屋，占受访网友的29.58%，理想价位在6000-8000元/平的网友占受访人群的24.3%，12000-20000元/平的占19.62%，但目前成交火爆的热点城市房价均已在2万元以上。据房天下查成交显示，除去普通百姓“高山仰止”的北上广深，二线城市诸如苏州、南京、厦门等，8月房价也已分别涨到21462元/平、23276元/平、35753元/平，令人望而生畏。
尽管大户型需求普涨，购房者们仍在沉默着承受来自房价的压力。数据表明，29.14%的网友认为所在城市的房价“高不可攀”，46.85%网友认为房价偏高，仅有不到4%的网友认为所在城市房价偏低，可以想见“房价高”已经几乎成为购房者的共同感受。
随着热点城市房价的一升再升，房价也再次成为购房者在置业时看重的因素，占比21.44%，超过小区环境、开发商品牌、周边配套等因素。接受调查的网友留言说，“房价一直在涨，有经济实力买房子才能考虑其他上层建筑因素。”周边环境、交通配套等因素分别占17.76%、17.71%。
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