[摘要] 国际商业地产咨询和服务公司世邦魏理仕(CBRE)24日发布一份报告称,TMT(科技、新媒体、电信)行业在“大众创业、万众创新”政策下飞速发展。北京对人才的吸引力和中国科技创新的地位,使得科技、新媒体、电信企业集聚北京,并成为北京楼市场的需求主力。
国际商业地产咨询和服务公司世邦魏理仕(CBRE)24日发布一份报告称,TMT(科技、新媒体、电信)行业在“大众创业、万众创新”政策下飞速发展。北京对人才的吸引力和中国科技创新的地位,使得科技、新媒体、电信企业集聚北京,并成为北京楼市场的需求主力。
这份报告指出,在选址策略上,交通便利性和环境是受科技、新媒体、电信这三类企业关注的指标。
区域选择上,科技、新媒体、电信企业由传统上在中关村商务区集聚,呈现愈加“多化”发展。近年新兴商务区、产业园区的发展以及高品质楼的入市,为不同类型的企业选址提供更多选择机会,未来通州等区域的发展也值得进一步关注。
世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天表示,近几年科技发展和消费市场日趋成熟,人工智能、虚拟现实等技术的发展为行业创造了新的拓展领域,未来科技、新媒体、电信行业还将迎来新的增长点。北京作为中国科创也将持续吸引着上述三类企业的集聚。
近几年,科技、新媒体、电信企业不仅是北京市场活跃的租户行业,其对楼总体新增需求的贡献度也远超国内其他城市。
世邦魏理仕华北区顾问及交易服务楼部执行董事刘焕丽表示,根据其企业自身业务特点,大部分TMT企业为入驻商务区而支付租金溢价的意愿较低,更倾向于选择租金定价相对较低的楼。不过,TMT租户对楼宇质量、户型格局、装修设计以及室内环境、空气质量关注度高于其他行业租户,并且很愿意在场所上进行投入。TMT企业也是对LEED等绿色建筑标准要求高的行业之一。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。