[摘要] 會德豐主席兼常務董事吳宗權稱，現在全球的經濟環境存在不明朗因素，例如英國脫歐、匯率及油價波動等，但這些宏觀因素並不影響中國香港樓市的情況，近期市場已經開始回穩，而貸款利率也沒有出現太大的變化，預計下半年中國香港樓價多下跌5%-10%，這壹預測與麥格理早前預測的下跌6%基本符合。
會德豐主席兼常務董事吳宗權稱，現在全球的經濟環境存在不明朗因素，例如英國脫歐、匯率及油價波動等，但這些宏觀因素並不影響中國香港樓市的情況，近期市場已經開始回穩，而貸款利率也沒有出現太大的變化，預計下半年中國香港樓價多下跌5%-10%，這壹預測與麥格理早前預測的下跌6%基本符合。
麥格理早前發表報告表示，中國香港樓市經過聯儲局10年來首次加息後，已經逐步回穩，該行認為，市場脆弱的時候已經過去，對地產發展商下半年持積極展望。麥格理也認同，中國香港樓市，尤其地產股出現了過度調整，反而出現了有利的投資機會，預期2016年樓市會跌6%，2017年跌5%，但不會出現大跌市。
而在這樣的市況下，已經有內地發展商在中國香港以高於市場價格投地的情況出現，吳宗權表示，中國香港是開放的市場，相信高價投地了反映內地的發展商對中國香港前景有信心。不過，會德豐會以市場的成本狀況考慮投地情況，有選擇性地繼續入標，他認為中國香港地價目前的波動只是反映了市場情況。
截至2016年6月底的上半年，會德豐的核心盈利為51.26億港元，而2015年同期則為63.29億港元，同比下降了19%。吳宗權稱，公司的核心盈利下降是由基數過高導致，事實上，2015年同期集團以約59億港元出售紅磡One HarbourGate全幢西座商廈及商鋪予中國人壽旗下中國人壽（海外），兩幢大廈的出售使得同比的基數較高。從2011年至今，公司的商廈銷售總額已達到280億港元。
截至2016年6月底，會德豐持有可出售的發展物業價值717億港元，主要包括中國香港物業338億港元、內地物業327億港元及新加坡物物業52億港元。公司稱，旗下土地儲備還有830萬平方英尺，足夠應付未來數年發展。
吳宗權表示，2016年下半年樓盤推售會按工程進度，以及是否取得預售樓花同意書而定。目前，會德豐已經完成全年銷售目標，吳宗權認為，100億港元的銷售目標只是作為參考線，未來會看情況繼續推售項目。
會德豐2016年上半年已簽售銷售額符合預期，達到58億港元。業績主要來自會德豐的三個住宅項目：Savannah、ONE HOMANTIN和Mount Nicholson。加上One HarbourGate和Mount Nicholson的落成，銷售額達到67億港元。集團表示，已預售但尚未確認入賬的銷售額為港幣116億元，鎖定未來收入來源。
來源:科技網
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