[摘要] 在经历了8月首周土地市场短暂的降温后，本周土地市场有所回升，二线城市溢价率仍持续走高。
在经历了8月首周土地市场短暂的降温后，本周土地市场有所回升，二线城市溢价率仍持续走高。
根据中指研究院数据信息监测显示，8月8日至14日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加66%，成交量环比增加18%，出让金环比增加165%，楼面均价环比上涨61%。其中，14个城市无土地推出，15个城市无土地成交。
在住宅用地楼面地价方面，福州鼓楼区地块以21685元/平方米居首位。房企拿地竞争仍然激烈，溢价率持续走高。本周共有6宗地块成交溢价超过100%，万科在济南拿地溢价超三倍！
一线城市供应回升收金续降宅地市场零成交
在本周，一线城市土地推出大幅回升，除北京外均有供地。根据中指院监测数据，本周一线城市共推出土地14宗，较上周增加11宗，推出面积54万平方米，较上周增加47万平方米，环比增加680%。
在成交方面，本周一线城市共成交土地4宗，较上周减少1宗，成交面积10万平方米，较上周减少34万平方米。但成交总金额仅为35亿元，较上周减少23亿元，环比减少40%。
济南武汉收金过百亿 带领二线城市“一起飞”
同一线城市一样，本周二线代表城市供应量增逾五成，中指研究院重点监测的36个城市中23个城市有土地推出。本周，二线代表城市共推出土地114宗，较上周增加9宗，推出面积547万平方米，较上周增加191万平方米，环比增加54%。其中，济南成交32宗共计206万平方米，武汉成交11宗共计71万平方米，出让金分别高达149.4亿元和127.5亿元。
济南市在8月10日当天便有9家企业有所斩获，当天30宗、卖出了140亿元、总面积超过3000亩的土地成交也创出了近年来单日成交面积和金额的新高。
武汉市杨春湖商务区一宗商业地块竟然遭14家开发商先后516轮的加价竞争，终才以73.5亿元的总价得以成交。
在济南和武汉的带领下，二线代表城市本周交易十分活跃，均价及收金倍增。根据中指院数据，本周二线代表城市共成交土地115宗，较上周增加37宗，成交面积570万平方米，较上周增加123万平方米。二线城市成交总金额510亿元，较上周增加362亿元，环比增加246%。
在本周出让金城市前十榜单中，二线城市全面爆发，占据9席，一线城市仅深圳进入榜单。
本周，二线城市包揽宅地楼面价榜单，福州、宁波的地块占据前五，福州鼓楼区地块以21685元/平方米居首位。其中福州、武汉、济南、成都四个城市的6宗地块成交溢价率均超过100%。
济南历城区张马屯村的某地块，终被万科以总成交价格为6.7845亿元拿下，溢价达342.13%。
随着这段时间各地抑价政策的出台，房企拿地热情未减反增。政府想要稳定地价，仍然任重而道远。
从市场角度分析，楼面地价溢价率的持续走高，势必会再次拉动房价的上涨。一声叹息！
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