35大屋苑交投按周勁升約6成 今年第2次破百宗

美聯物業  2016-08-17 02:00

[摘要] 隨著過去周末未有全新新盤應市，並以銷售貨尾為主，購買力重投二手市場，上周35屋苑交投第二次破百宗。綜合美聯分行資料，過去一星期(8月8日至14日)35屋苑成交量錄117宗買賣，比起前一星期(8月1日至7日)的73宗大幅上升約60.3%。

隨著過去周末未有全新新盤應市，並以銷售貨尾為主，購買力重投二手市場，上周35屋苑交投第二次破百宗。綜合美聯分行資料，過去一星期(8月8日至14日)35屋苑成交量錄117宗買賣，比起前一星期(8月1日至7日)的73宗大幅上升約60.3%。除為今年第二次逾百宗水平外，更創自去年1月下旬後的逾一年半次高。若以過去兩周(8月1日至14日)計算，35屋苑共錄190宗買賣，比起上月首兩星期(7月4日至17日)151宗顯著上升約25.8%(見圖)。

圖：每周35個屋苑成交量

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，鑑於馬鞍山有新盤於本周推售，筲箕灣亦有機會短期應市，加上元朗大型項目部署登場，市場焦點將難免聚焦一手，因此預期35屋苑二手交投難以長時間穩企逾百宗。

3區齊升約6成

回顧35屋苑交投表現，上周港、九及新界區宗數齊升之餘，增幅更約6成左右。當中新界區17屋苑宗數由36宗急升至58宗，升幅達61.1%。交投多的嘉湖山莊，按周升約36.4%至15宗。愉景灣勁升約266.7%至11宗，而駿景園升約4倍至5宗(見表)。

九龍區方面，區內10屋苑亦升約6成至32宗，當中德福花園升3倍，麗港城增2倍，海逸豪園、維港灣及又一居齊破「零」悶局。至於區內交投活躍的美孚新邨，則連續兩星期錄10宗(見表)。

至於港島區，該區8屋苑交投則升約58.8%至27宗，海怡半島一周錄7宗成交，按周升約2.5倍。康怡花園亦升約2倍至6宗，而太古城則穩企6宗水平，至於城市花園由「零成交」增至5宗買賣(見表)。

表：過去兩星期35個熱門二手屋苑交投表現

表：過去兩星期35個熱門二手屋苑交投表現（續）

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