[摘要] 8月11日，北京市发布《北京市积分管理办法（试行）》。在严格住房限购条件下，积分政策为长期在北京生活居住的“北漂”打开了一扇门。
8月11日，北京市发布《北京市积分管理办法（试行）》。
在严格住房限购条件下，积分政策为长期在北京生活居住的“北漂”打开了一扇门。
北京市发改委相关负责人表示，北京积分政策整体框架可以概括为“4+2+7”。即4个资格条件：持有北京市居住证、法定退休年龄以下、在京连续缴纳社会保险满7年、无刑事犯罪记录；2项基础指标：在京稳定就业和居住；7项导向指标：背景、职住区域、创新创业能力、纳税、年龄、荣誉表彰、守法记录。
买房越早越合适
积分的基础指标合法稳定住所，即拥有自有产权的住房1年积1分，租房或住单位宿舍1年积0.5分。
“来北京越早，买房越早越占，积分越高。这会促使有决心在北京的人尽早买房。”房天下控股副总裁司智在接受中国房地产报记者采访时表示。
在申请积分4个条件中，难满足的是连续在京缴纳7年以上社保。“这个会筛掉一大批人，在北京房子限购之前，许多人没有意识连续社保。”司智表示。
《办法》规定：“申请人居住地由城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）转移到本市其他区域的，每满1年加2分，高加6分；申请人就业地和居住地均由城六区转移到本市其他区域的，每满1年加4分，高加12分。”业内人士指出，此举意在通过政策奖励，引导人口向城六区以外区域疏解。北京积分并非北漂北京的征集令，而是一次公开疏解令。
司智指出，“郊区房子略占，会推动郊区房价一定程度上涨。”实际上北京市现有新房供应也在走郊区化路线，城六区已经迈入豪宅化时代。
年轻高知是购房主力
相比去年征求意见稿，正式《办法》年龄门槛由不超过45周岁，改为“不超过法定退休年龄”。但在分数上给予年轻人优惠，申请人不超过45周岁加20分。
此外，加分导向指标中高学历人才受到青睐。按照规定，大学专科(含高职)10.5分，大学本科学历并取得学士15分，研究生学历并取得硕士26分，研究生学历并取得博士37分。博士毕业比本科学历要高出22分。
在科技、文化、创新这些北京市重点发展领域取得成绩的居民也占有。“申请人在科技、文化领域以及创新创业大赛获得或本市市级奖项的，可获得相应加分。其中，获奖项的高加12分，获本市市级奖项的高加6分。”业内人士直言，在这种政策导向下，“伴随北京居住人口结构的优化，平均个体购买力相应扩大。相应地，北京人对住房的消费能力增加，从而将助推房价。”
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