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雲景台享租金回報率4厘 溱岸8號3房減價128萬

利嘉閣   2016-08-05 14:14

[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑炮台山分行市務經理盧詠倫透露,該行新近錄得雲景台E-H座高層H室一宗租賃成交,單位實用面積約1,065方呎,建築面積約1,194方呎,三房套間隔,連工人房,座向西北面,業主以月租43,800元租出,折合實用面積呎租約41.1元,建築面積呎租約36.7元。

雲景台43,800元獲承租 業主享租金回報率4厘

利嘉閣地產皇牌屋苑炮台山分行市務經理盧詠倫透露,該行新近錄得雲景台E-H座高層H室一宗租賃成交,單位實用面積約1,065方呎,建築面積約1,194方呎,三房套間隔,連工人房,座向西北面,業主以月租43,800元租出,折合實用面積呎租約41.1元,建築面積呎租約36.7元。

據悉,原業主在2008年6月,以約1,338萬元買入上述單位,現租出單位,可享租金回報率約4厘。

盧詠倫補充,過去7月份至今雲景台暫錄約2宗二手租賃成交,平均實用面積呎租約42元,平均建築面積呎租約38元,現時屋苑並沒有租盤提供。

溱岸8號減價128萬 3房戶以1,010萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅-沙田車公廟站溱8分行市務經理黃圳發表示,市場近日錄得溱岸8號1 座低層G室一宗二手成交個案,單位三房連一套房間隔,實用面積約744方呎,建築面積約991方呎,業主原開價1,138萬元,經議價後減128萬元,買家以1,010萬元購入,減幅約11%,折合實用面積呎價約13,575元,建築面積呎價約10,192元。

據悉,賣方於2012年6月以752.4萬元買入單位。現成功轉售,帳面獲利約257.6萬元,賺價約34%。

黃圳發補充,七月份溱岸8號累錄約5宗二手交易個案,平均實用及建築面積分別約14,000元及約10,500元。屋苑現時有約50個二手放盤,兩套房單位「入場價」由約720萬元起。

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