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沙田第一城叫價加約3% 彩蒲苑2房戶約330萬賣

美聯物業   2016-07-29 17:04

[摘要] 美聯物業沙田第一城分行聯席區域經理黃錦瀚(Now Wong)表示,現時買家入市意欲增,屋苑業主叫價硬淨,普遍加價約3%。該行剛促成一宗沙田第一城兩房單位成交,用家以約413萬元承接。

沙田第一城兩房戶約413萬元易手 業主價硬叫價加約3%

美聯物業沙田第一城分行聯席區域經理黃錦瀚(Now Wong)表示,現時買家入市意欲增,屋苑業主叫價硬淨,普遍加價約3%。該行剛促成一宗沙田第一城兩房單位成交,用家以約413萬元承接。

剛成交的沙田第一城單位為46座高層D室,實用面積約為304呎,建築面積約為410呎,兩房間隔,約413萬元成交,折合實用面積呎價約為13,586元,建築面積呎價約為10,073元。買家為一名用家,見盤源選擇有限,而上址高層,故決定承接。

原業主於13年6月以約338.5萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約74.5萬元,物業約22%。

上水居屋彩蒲苑匙盤所剩無幾 上車客私樓轉買居屋 自由市場約330萬購兩房戶

美聯物業新都廣場分行助理區域經理王子超(Jeff Wong)表示,近期二手交投暢旺,上水居屋彩蒲苑匙盤僅餘1個。該行剛促成一宗彩蒲苑兩房戶成交,上車客睇樓2星期,由私樓轉戰居屋,於自由市場斥約330萬元購入單位。

剛成交的彩蒲苑單位為D座高層6室,實用面積約為394呎,建築面積約為526呎,兩房間隔,自由市場約330萬元成交,折合實用面積呎價約為8,376元,建築面積呎價約為6,274元。

買家為一名上車客,初時於私樓市場睇樓,其後見居屋價格更划算,而上址高層實用,故決定入市,短短2星期快速圓上車夢。

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