[摘要] 7月22日，“2016博鳌•21世纪房地产论坛第16届年会”在三亚顺利举行。会上，全联房地产商会创会会长、校友房地产协会会长聂梅生女士发表了名为“房地产供给侧改革形势下的的产业生态”的主题演讲，强调要注重新常态下供给侧优化与结构性的平衡。
7月22日，“2016博鳌•21世纪房地产论坛第16届年会”在三亚顺利举行。会上，全联房地产商会创会会长、校友房地产协会会长聂梅生女士发表了名为“房地产供给侧改革形势下的的产业生态”的主题演讲，强调要注重新常态下供给侧优化与结构性的平衡。
全联房地产商会创会会长、校友房地产协会会长聂梅生
演讲一开始，聂梅生首先表示房产改革要从三个方面入手：一是土地供给侧改革，政府要提出积极推动同地、同权、同价农地入世；二是房地产投融资体制改革，加大直接融资比例，建立各地房地产资金；三是房地产税费改革，针对企业是土地出让金与税费并轨规范化纳税。
聂红梅认为，面对供给侧改革形成的产业生态状况，我们放在架马车上来思考，无非是加大消费、加大服务，从指导到工业指导再到服务业指导，而服务业面对的是基层、对象是人。而与房地产相关的有两个方面，一个是小区，小区建完了以后，入住的人；另一个是服务业，很多企业和上市公司，包括金融机构都针对这方面，发展由传统农业延伸到社区的O2O。
演讲后，聂红梅对侧供给改革下的养老产业进行了详细的介绍和展望。她认为作为一个有着很多年历史的产业，养老产业有很大的前景，从养老产业链来讲，它有着很多的内容。
首先，当前得养老产业的创新有两个新型业态：一个是融入互联网+，通过大数据支撑下的多电突破和O2O线上线下互动的营销渠道；一个是融入金融创新，可以双层众筹，资本市场融资、运营、退出，双基金支持。
其次，聂红梅进一步表示养老产业要形成融合互动的蓝海产品，离不开3个方面：，社区居家养老，这主要是服务业、分散、管理难度大；第二，旅居养老，可以融合社区居家和机构养老，融合养老、旅游、房地产业，融合互联网大数据、金融+；第三，机构养老，这重资产、大、属于刚需性、但便于管理。
后，聂红梅认为可以利用互联网和大数据把社区和产业园融合起来，利用养老候鸟地平台帮助旅游地解决库存。
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