[摘要] 利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年指出，受去年中起，包括七月、八月及今年一月的三次股市災難式急瀉影響，港股於今年上半年大部分時間徘徊在2萬點的低位震盪上落，令投資市場一沉百踩，加上零售業市道長期不濟，表現拾級而下，拖累今年上半年整體工商舖物業交投量值齊跌，更創下自1996年有紀錄以來的歷史新低。
利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年指出，受去年中起，包括七月、八月及今年一月的三次股市災難式急瀉影響，港股於今年上半年大部分時間徘徊在2萬點的低位震盪上落，令投資市場一沉百踩，加上零售業市道長期不濟，表現拾級而下，拖累今年上半年整體工商舖物業交投量值齊跌，更創下自1996年有紀錄以來的歷史新低。
根據土地註冊處資料顯示，截至6月30日為止的上半年，全港共錄得2,022宗工廈、商廈及店舖物業買賣登記，涉及登記金額382.89億元，較去年下半年的3,367宗及464.64億元分別大減40%及18%，量方面呈現顯著跌勢，價方面則因期內仍錄得不少大額登記，而令跌幅較宗數輕微。
利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年先生(左二)、工商部高級營業董事朱亮恒先生(右一)、商業部高級營業董事何紹榮先生(右二)及商舖部首席營業董事黃國柱先生(左一)一同分析及回顧工商舖整體樓市走勢。
上半年買賣登記2,022宗急挫40%
今年上半年2,022宗的工商舖物業買賣登記，除了是自2015年下半年以來，連續2次出現半年度回落外；亦為1996年有紀錄以來的半年度歷史新低，分別跌破過往多次低迷時期的低位，包括2013年實施雙倍印花稅(DSD)時期、2008年金融海嘯時期、2003年沙士事件及1998年亞洲金融風暴等。在三類物業當中，今年上半年，續以工廈的買賣登記宗數佔比多，達1,212宗，佔整體比率近60%；商廈及店舖分別只錄得409宗及401宗買賣登記，佔比各約20%。
黃應年表示，工商舖低迷時期料已見於上半年，自踏入次季以來，情況已見好轉；因應下半年市場資金仍然充裕，來自歐洲及內地等地的環球游資料續氾濫，加上息口料長期維持低企，均利好下半年工商舖物業市道。黃氏相信，下半年工商舖物業成交量料將反彈約10%至2,220宗水平；至於涉及成交總值，料在大額全幢商廈交投繼續支撐下，可抵銷工廈及店舖登記金額的跌幅，下半年整體工商舖買賣合約總值料按半年回升5%，預期約達400億元。
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