[摘要] 家住朝阳区广渠路29号九龙花园小区的高女士近很闹心：楼上搬来了一户新邻居，一到晚上就发出吵闹声，时不时还掺杂着东西掉在地上、防盗门碰撞的声音……对高女士来说，现在晚上想睡个好觉，都成了的事情。被逼无奈，她敲开楼上邻居的大门，准备将此事告诉对方，结果门被打开后，高女士彻底“傻眼”了。
记者在朝阳九龙花园小区内发现的另一处群租房。
小区烦心事
家住朝阳区广渠路29号九龙花园小区的高女士近很闹心：楼上搬来了一户新邻居，一到晚上就发出吵闹声，时不时还掺杂着东西掉在地上、防盗门碰撞的声音……对高女士来说，现在晚上想睡个好觉，都成了的事情。被逼无奈，她敲开楼上邻居的大门，准备将此事告诉对方，结果门被打开后，高女士彻底“傻眼”了。
现场14个人住一户”
狭窄的空间、密密麻麻的电线、破烂不堪的隔板……这哪里是搬来了一户人家。“楼上和我家的户型、面积都一样，居然住了七户，按每户两个人算，就是14个人，天哪，简直不敢相信！”谈到看到的景象，高女士难掩惊讶。但当时对方人多势众，高女士怕惹上麻烦也没说什么。
但夜晚的吵闹声并未停止，高女士索性买了个隔音耳塞晚上睡觉戴着，想着忍忍也就过去了，可情况却越发的不妙。一天，高女士发现自家的墙壁湿漉漉的，正淌着水，墙皮因为浸水太久裂了缝。水顺着墙壁滴落到地板上，地板已经被水泡得鼓了起来。这次，高女士终于忍无可忍了，决定去和楼上的业主好好谈谈。
在和租户沟通后高女士了解到，这座房子是由“二房东”把房屋改造成群租房之后分租出去的。“二房东”和房屋者签订的都是长期租赁合同。
记者走访发现，群租房在九龙花园小区并非个例，在一处120平米左右的房间内，记者看到了不下30个床位。狭小空间内堆满了杂物，每个人租室内的活动空间不足5平方米。
物业联系不上房东
九龙花园小区物业工作人员李先生告诉记者，“业主把房子租出去之后一般不会回来检查，很多业主都不知道自己的房子被改装成了群租房。”“遇到居民投诉时，我们会帮忙联系房东，请房东出面收回房子，但部分业主的登记信息后来有变动，有些时候我们联系不上房东，就没办法了。”
居委会也有着同样的困扰，居委会工作人员告诉记者：“居委会只是基层群众性自治组织，不具备职能和执法能力。遇到问题，我们只能从中调解，如果调解无效，也实在是无能为力。这种时候，居民可以去街道进行投诉，要求街道出面治理。”记者试图联系双井街道综治办，尚未得到回应。
律师“二房东”涉嫌违法
北京市华泰律师事务所的律师拜北斗表示，“二房东”已经严重侵害了房东、房屋租赁者以及小区其他居民的利益，违反了我国房屋租赁等法律规定，应当承担相应的民事、责任。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房，应当以原设计的房间为小出租单位，北京市人均租住建筑面积不得低于5平方米。承租人在未经出租人同意的情况下，不得对房屋进行改装，如改装也必须在保证房屋安全的情况之下进行，同时人均低居住面积也应符合相关规定。显然，“二房东”的行为已经严重违反了我国相关法律以及法规的规定。
拜北斗律师提醒大家，在遇到类似问题时，利益相关人可以向物业进行反映，物业可从中调解，或者向房屋所在地的基层政府机关或房屋管理部门进行举报，要求其在职权的范围之内对此现象进行整治，从而维护自身的合法权益。
北京市住建委副主任张农科表示，房屋设计时，对建筑载荷有明确要求。长年的超负荷利用会导致质量大幅度下降，同时还存在火灾隐患。
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